新西蘭房屋類型介紹

來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2017/8/11

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　　在新西蘭進行戶狩獵時，習慣了很多事情 - 絕大多數的房屋都在一個層次上，半獨立式房屋是不常見的。建筑材料不同，集中供熱十分罕見。

　　

　　新西蘭房屋

　　

　　現有房屋通常在100年以前，經常在20世紀50年代建成。大多數現有的房屋都是由木材（耐候板）或磚包層構成的。還有一些灰泥和混凝土房屋。雖然風化板房可以擁有巨大的街道吸引力，但它們通常較老，維護保養非常高。瓦楞鐵是一種常見的屋面材料，如混凝土瓦。

　　

　　地產代理商通常不會出售物業的樓層平面圖，甚至提供房間的尺寸，但是對于類似年齡的房子，常見的要素就是這樣，所以你很快會找到你的方式。

　　

　　建于20世紀50年代至70年代的房子的典型布局是三間寬敞的臥室，配有衣柜，一間帶獨立廁所和洗衣房的浴室，以及開放式廚房/餐廳和獨立起居室。這通常是單層的，如果在郊區，則在800-900平方米的區間。

　　

　　大多數房子都有車庫，經常附在房子上。這個130 - 150平方米的布局經常會增加到甲板和音樂學院。這個時代的大多數家庭將會更新他們的浴室和廚房，并且許多家庭將安裝鋁合金窗戶（pvc-u窗戶很少，甚至在新的家庭）。

　　

　　較新的房屋

　　

　　到1978年，新房子不需要完全隔離（天花板和墻壁），家庭中央供暖是非常罕見的 - 新西蘭的房屋冬天可能非常寒冷。玻璃纖維棉絮，松散的纖維素泡沫和羊毛保溫產品在屋頂非常有效（$ 1000 - $ 2000），并且有各種箔和聚苯乙烯產品可以放置在木地板（800 - $ 1500）之下。墻壁更難改造絕緣，鋁框雙層玻璃是非常昂貴的（$ 20,000 +一個房子）。更積極的是，電熱泵，燃氣火災和木屑火災是有效的加熱方式。

　　

　　20世紀80年代以前建造的房屋通常較大，雙層，附有車庫。連接浴室，步入式衣柜和附加的雙車庫是常見的功能。部分通常會較小。新建筑材料如聚苯乙烯和石膏包層變得普遍，屋頂線更加復雜。不幸的是，建筑標準在這個時候相當顯著，一些建筑方法和材料還沒有經得起時間的考驗。在過去的幾年中，建筑規范已經大大改善。

　　

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　　生活方式塊

　　

　　新西蘭人平均每6-7歲搬家一次，但在這段時間里，一個生活方式塊可能會改變手。如果您決定購買這些農村土地之一（通常從較大的農場細分），請仔細地做好您的家庭作業 - 為您將使用土地做出明確的計劃，并且了解多少時間將維持。

　　

　　您還需要考慮學校，工作機會，通勤，便利設施和社會生活，然后前往該國 - 即使像新西蘭一樣，該國距離城市中心只有20分鐘的車程。

　　

　　建房子

　　

　　建立自己的家園對許多新西蘭人來說仍然是一個可以實現的夢想，并且已被證明對許多移民來說是非常誘人的。不要指望有相同的紅磚家園 - 開發商通常將土地塊劃分為幾個部分，然后將其出售給建筑商或私人買家。

　　

　　細分范圍可以從6-8個房屋到數百個房屋。建筑商然后規劃了一個房屋，或者以一個土地和房屋的方式出售; 一個私人買家可以安排自己選擇的建筑師建屋。計劃受到地方議會章程和約定的較大細分，但通常使用大量的建筑風格和材料。

　　

　　現有住宅區的一些單一區域確實可以建成，但這往往是一種昂貴的購買土地的方法，因為您將與開發商聯合建設的開發商進行競爭。

　　

　　在建立自己的家庭時，許多大型建筑公司都可以選擇數以百計的計劃，并且經常有可以參觀的展示中心。

　　

　　即使在現有計劃中，通常也有很大的規格可用 - 您可以從字面上要求特定的墻壁沿著幾英寸移動。或者，您可以有一個從頭開始設計的家庭到您的具體規格。

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