澳洲零售業地產漲幅情況

來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2017/8/10

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　　根據CBRE集團公司的一份新報告，去年，開發商在全球范圍內完成了更多的零售中心，但比起2015年，零售商力圖在實體和電子商務中找到適當的平衡操作。

　　

　　“在全渠道時代，零售商的重點是確保他們擁有最優的混合商店和電子商務運營，所以他們正在使用復雜的分析和市場知識來選擇最好的商店網站，而不是大多數商店CBRE全球零售執行委員會主席Anthony Buono說。“同時，通過支持租金，建筑業的放緩可能會使零售中心業主受益。”

　　

　　全球零售業建設年度研究顯示，去年全球建筑商完成了1.345億平方英尺（1250萬平方米）的購物中心，比2015年上升了11.4％。零售業完成前十名的七個都在中國，墨西哥城，莫斯科和墨爾本排在前十位。 同時，許多市場的建筑活動都有所放緩。根據CBRE報告，截至去年年底，全球正在建設的零售中心管道下降了22％，達到36060萬平方英尺（3350萬平方米）。

　　

　　去年美洲的零售業增長率躍升了近44％，主要是由于墨西哥的建設激增。墨西哥經濟抬頭 蓬勃發展的汽車制造業促使開發商去年在墨西哥三大城市完成了1400萬平方英尺（130萬平方米）的零售中心。在美國，去年新增供應量的市場包括休斯敦，紐約市和檀香山。

　　

　　亞太地區（亞太地區）和中國尤其是零售業的全球熱點。由CBRE研究的亞太地區90％以上的城市在2016年開展了大規模的零售業建設，而美洲的城市為56％，歐洲，中東和非洲（EMEA）為14％。零售建設于2016年完成，亞太地區占三分之二。

　　

　　不過，即使是亞太地區和中國呢，似乎也是喘不過氣來。截至2016年底，亞太地區正在建設的零售中心的管道下降了24％。去年中國完成的近六千二百萬平方米（5.75平方米）的零售中心比上年略有下降，去年開業的一半的中國商場由于租賃進度緩慢而延遲至少六個月。

　　

　　CBRE亞洲零售業咨詢與交易高級總監Joel Stephen說：“中國零售市場出現了一些復蘇跡象，部分市場和子市場出現短暫的供過于求的問題。“零售市場正在亞太地區蓬勃發展，強勁的需求支持墨爾本，布里斯班，吉隆坡和胡志明市等市場的建設。”

　　

　　歐洲，中東和非洲地區的零售業建設相對平靜，去年增長了18％，但仍然落后于亞太地區和美洲。大型零售中心在莫斯科，南非和基輔在烏克蘭上線。

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