墨爾本作為澳洲維多利亞州首府，是除悉尼外的第二大城，環(huán)境優(yōu)雅，氣候舒適，多次榮獲最適合人類居住城市的稱號。作為國際時尚大都市，這里的潮流文化也享譽國際。近來眾多海外置業(yè)愛好者鐘情墨爾本的地產(chǎn)市場，上個月這里St Ives的獨立屋以三百萬澳元的超高成交價交易成功，突破整個墨爾本三年來售價的最高紀錄。越來越多人喜歡在這里買房，那么墨爾本買房需要了解些什么?

墨爾本的高端房產(chǎn)，新建物業(yè)和翻新重建的房產(chǎn)和其它房型相比，市場供應(yīng)量都十分稀缺。根據(jù)當?shù)氐闹薪闄C構(gòu)提供的數(shù)據(jù)，今年6月以來，很多房源掛牌上市僅僅八天內(nèi)，就有幾十組買家以團體形式前來看房，并且這其中十組買家都給出了報價。對高檔房源興趣濃厚的買家中，超過一半來自墨爾本的東區(qū)，還有一些人已經(jīng)擁有幾套房產(chǎn)，也有不少為了孩子上學(xué)提前置業(yè)的家長。

而且因為澳洲政府最近取消期房印花稅的優(yōu)惠政策后，墨爾本的地產(chǎn)市場受到了不小的打擊最，不過專家仍然表示這里的樓市最終還會回升，而且仍然會是全澳洲最受歡迎的城市之一。當?shù)氐禺a(chǎn)協(xié)會表示推動中國買家到墨爾本買房的最大動力就是這里的優(yōu)質(zhì)教育。維州擁有全國最好的教育機構(gòu)，墨爾本大學(xué)、莫納什大學(xué)在國際上都有很好口碑。另外，作為移民大國，墨爾本作為全球宜居城市，每年也吸引大量移民來此生活，買房居住。

不過墨爾本也迎接來自世界其它國際中心的激烈競爭，例如美國的邁阿密、加利福尼亞等，也是中國地產(chǎn)投資者十分喜愛的熱門城市。在2016年里，墨爾本和悉尼、布里斯班三個地區(qū)的期房交易總量就占據(jù)了全澳洲房產(chǎn)交易總數(shù)的九成之多。