我國的地產市場近來火爆異常，政府不得不頒布一些限購等政策，希望能限制地產行業過熱的情況。并且伴隨人民幣匯率的不斷調整，很多國內希望購房投資的人士，都發現國內地產市場行情并不樂觀，個人投資行為受到很多限制。而澳洲墨爾本的房產，近來在國際市場上十分搶眼，不僅是新建房源，連二手房市場都隨之興旺起來，那么墨爾本二手房出售容易嗎，發展狀態又如何呢，讓我們一起來看看。

墨爾本的二手房源在成熟老社區的比例更多，因此無論從交通便利程度和生活舒適度來講，都已經發展建設的比較完善，二手房小區周邊的教育、醫療、公共生活設施等等，都相對質量較高。在墨爾本買二手房，因為用途不同的挑選的標準也有所差異。如果購房者用于自己居住使用，需要眾多了解房子附近的現有的生活環境、配套生活設施比如醫院學校等等硬件;如果是用于投資，需要注意的是房源的升值空間。眾多置業者都希望尋找一處價格低廉而性價比高、升值潛力較強的二手房源。

和新房相比，二手房的價格其實已經屬于比較便宜性價比較高的。墨爾本的新房價格走高，而大量移民人口的涌入，城市人口對于房屋量需求迅速增長，市場上的新房已經很難滿足大家的需求，而且不斷高漲的房價，都使得更多真正需要置業的人們只能選擇二手房，所以其實在澳洲墨爾本二手房銷量很好。

大家在墨爾本購買二手房的時候，特別需要注意因為房子已經被住過一些時間，著重檢查房屋和一些煤氣電路等老化情況，以免日后居住時發生安全隱患。另外在選定合適房源準備簽署購房合同的時候，也需要注意，一般澳洲當地的地產經紀人會按照最近的地產市場行情給出一個房價的參考值。購房者結合經紀人提出的參考價和房主的報價報出自己的購買價，繼而買房經紀人和賣方經紀人溝通后出具購房意向書。待買賣雙方對于價格最終達成一致后，才能簽署最終的正式的購房合同。