最近澳大利亞調整了對于海外購房者在當地置業繳納的印花稅，稅率總額以及飆升到12.5%，如此高的稅率使得很多海外投資者覺得需要調整自己的投資策略。而且很多朋友是為了自己移民或者工作上學對于當地住房是剛性需求，面對這樣的稅率調整，很多人放棄購買新房的想法，會選擇購置價格相對較低一些的二手房。很多人不禁想問墨爾本二手房出售難度大嗎，讓我們一起了解一下。

雖然政策調整的力度很大，但畢竟各項稅費都是交易成本，只是一次性的消費，但是房產可以作為自己的長期投資產品，最重要的考慮因素是持有成本。墨爾本的房產從持有成本的角度來看，和國際上眾多城市相比還是比較低廉的。而且分析歷史數據也能了解，墨爾本房價在一到兩年之間增長的幾乎可以覆蓋這些稅費增長出的額外成本。對于購房和投資來說，購買二手房無論從性價比還是增值空間來講，都是不錯的選擇。

在今年5月份，墨爾本地產市場的二手房拍賣行情火爆非凡，甚至連當地十分熱門的賽馬節都沒有影響大家對拍賣市場的熱情。持續兩個月的火爆使近來墨爾本二手房的清盤率高達77%，和去年同期的65%相比，漲幅十分喜人。城市東部區域在最近的交易中，表現十分突出，局部的清盤率高達驚人的90%。墨爾本二手房市場最新的拍賣房價平均值為八十萬美元，和去年同期的七十萬相比，可謂增長迅速。

這樣看來，澳大利亞的二手房用作投資可以說可以讓投資者十分安心，又有一定抗通脹能力。因此墨爾本二手房出售可謂毫無難度，甚至一房難求，擁有一套這里的房產后不僅能獲得持續而健康的升值收益，也能實現大家在異國安家置業的美好愿望，有些朋友也能以房養學養老，頗具投機價值。