大家對澳洲的了解可能最先想到的就是悉尼墨爾本這樣的超級大城，但其實堪培拉才是澳洲的首都，作為一個一直以來都表現(xiàn)稍顯低調(diào)的首都城市，它還很年輕，但是整座城市風格舒適安靜，氣候舒爽陽光迷人，很多喜歡享受生活的人都喜歡來此移民定居或者休閑度假。近來海外地產(chǎn)投資的火熱也帶動了堪培拉地產(chǎn)市場的繁榮，那么在此買房有一些堪培拉房產(chǎn)陷阱需大家尤其注意，下面簡單介紹幾點。

首先，在澳洲買房大家需要學習的就是判斷房源信息的真?zhèn)巍：芏喈數(shù)氐囊恍�騙局就是利用購房人或者尋租者在急于尋找房源未果時比較迷茫的狀態(tài)下，突然提供了質(zhì)量很好而價格又十分低廉的房源，讓受騙者一時掉以輕心。簽訂合同付好定金后，可能再也聯(lián)系不到人，購房租房者不僅耽誤了時間還損失了金錢。所以大家在堪培拉無論是買房還是租房，在簽訂協(xié)議和交付房租或定金前，一定要充分了解出售方的資質(zhì)對其身份進行反復核實。

另外，國外和國內(nèi)一樣多少會存在一些不良的中介結(jié)構(gòu)。因為大家在海外居住無法隨時查看自己房屋和周邊情況，給這些無良中介創(chuàng)造了可乘之機。也許他們會為客戶推薦治安不好或者十分吵鬧的房源，大家在網(wǎng)上看到拍的圖片優(yōu)美，也許地理位置也很好，但可能是眾多黑人或者土著和外來群體聚集地，這類地方的安全隱患比較大，大家在選房時盡量避開這些區(qū)域。

最后，大家購買堪培拉房產(chǎn)還要留意虛假包租承諾的情況。澳洲房產(chǎn)銷售的很多宣傳會出現(xiàn)一些包租承諾，但并不是每一個承諾他們都能兌現(xiàn)。例如有些房產(chǎn)賣出后，第一年幫客戶成功出租了，但后續(xù)房屋租不出去，而堪培拉當?shù)�開發(fā)商或者代理等不能按照包租承諾向買家付租金。這些種種問題都是需要大家在進行房產(chǎn)買賣或者租賃交易時，需要特別注意的。