澳大利亞的地產市場多年狀態比較健康，而且等很多城市的發展速度都很快。近來澳洲一座美麗的城市布里斯班，讓很多關注悉尼墨爾本等地地產的投資者開始把注意力向此轉移，到底是因為這里樓市便宜還是因為整體發展前景更好呢，布里斯班房價走勢又如何呢，讓我們一起來了解一下。

布里斯班城市的中心位于河彎之內，中心商務區的房產增值情況反而不如其它區域，不過這里的租金收益不錯，現金流很強。這座城市的歷史不是很久，不過因為受英國影響，使這里有著濃厚的歐洲氛圍。不同區域文化氛圍也對房價有著影響，整個布里斯班歷史感最強的區域就是這里富人最集中居住的地方，和中心商務區距離兩公里。

布里斯班近來公寓的市場供應超過需求，為了吸引租客，這里的眾多房主只能紛紛表示只要租戶租房就贈送東西價格大幅度優惠等等。在悉尼這樣的大城市，市中心租一套一居的公寓每周租金高達八百澳元，悉尼的房地產市場公寓難求又價格高昂，租戶還需要經歷激烈的競爭。而在布里斯班的市場，同樣位置的公寓的每周租金只需要三百澳元。

而且2016年當地數千套新項目落成，使布里斯班城區房屋的出租空置率大大提高，甚至突破了近十年來的記錄，達到了4.2%。所以房主為了不損失太多，只能為租戶減免一些日常費用、贈送禮品等方式吸引租客。

澳洲昆士蘭州相關機構表示，布里斯班的房主知道自己需要不斷提升市場競爭力，因為當租客的選擇多了，大多會挑選最實惠的房子。而且去年十月份昆州政府宣布增加三個百分點的海外置業者印花稅的稅率，又要求本地首次置業者的購房補助提高到兩萬澳幣的優惠。這樣的情況下，眾多投資者逐漸將資金投放到昆州的中低檔房產中。大家覺得布里斯班房價走勢還是會穩步上升的，有一定的升值空間。