大多數(shù)人對于澳大利亞的了解可能還停留在悉尼和墨爾本等地，不過這些城市近來的地產(chǎn)業(yè)發(fā)展速度過快，很多人表示已經(jīng)在悉尼買不起房子了。因此不少置業(yè)者又將注意力轉(zhuǎn)移到澳洲第四大城—珀斯，這里房產(chǎn)相對較高的可購性和這座城市舒適便捷的生活方式吸引了眾多置業(yè)者的興趣，澳洲珀斯房產(chǎn)市場狀態(tài)如何，讓我們一起來看看吧。

根據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年過去的幾個(gè)月里，國際上對于咨詢珀斯地產(chǎn)的潛在海外買家數(shù)量不斷攀升，這其中當(dāng)然存在相當(dāng)數(shù)量的中國的潛在買家，我國熱衷地產(chǎn)投資的人士對珀斯的房地產(chǎn)表現(xiàn)出的關(guān)注也是收到國內(nèi)降息限購匯率調(diào)整等等的政策所影響。中國投資者對月珀斯相對低廉的房價(jià)、悠閑生活和當(dāng)?shù)卣�府對海外買家置業(yè)的零附加稅政策十分感興趣。

隨著我國海外投資者越來越了解澳洲珀斯的地產(chǎn)市場，他們也明確發(fā)現(xiàn)珀斯與悉尼等地的最大差異，這座城市的就業(yè)機(jī)會(huì)、空氣質(zhì)量、教育資源等等，都十分令人看好這里地產(chǎn)的發(fā)展前景。雖然投資者對珀斯公寓的需求比較旺盛，特別是城市和高校周邊區(qū)域，不過大家也對珀斯的購地建房表現(xiàn)出濃厚興趣。

墨爾本等地的樓市令人覺得近期似乎有些膨脹過度，熱度過高的情況下更多人只會(huì)轉(zhuǎn)移目標(biāo)。而珀斯作為宜居城市近來時(shí)尚程度越來越高，很多人覺得在這里的投資回報(bào)不會(huì)差。近來超過一半的來自亞洲的購房者在這里置業(yè)都是用于自住，其中公寓類物業(yè)比例最高。

不過當(dāng)?shù)氐禺a(chǎn)機(jī)構(gòu)也表示，進(jìn)入2017年后，珀斯的房價(jià)增速會(huì)逐步放緩，公寓建設(shè)或?qū)⒂瓉硇碌母叻濉Ｒ驗(yàn)楹芏嗳俗⒁獾剑�澳洲銀行對于購房貸款的按揭利率逐漸提高。提高的貸款利率會(huì)在一定程度上抑制住一些低收入群體的住房需求。并且珀斯一些家庭債務(wù)較高的消費(fèi)者會(huì)對債務(wù)成本變化更加敏感。而面對這樣的變化珀斯監(jiān)管機(jī)構(gòu)也會(huì)采取一些降低地產(chǎn)投機(jī)行為的措施。