澳洲作為移民和留學的大國，很多朋友喜歡那里的自然美景和良好的社會福利，不過到澳洲居住生活就要考慮買房的事情。房子價值較高，在交易時需要尤其注意，特別是在國外，有很多國情政策等差異使大家容易在消費時上當，那么澳洲買房注意事項都有哪些，讓我們一起簡單了解幾點。

首先，如果以投資為目的置業的朋友們，需要明確目標，結合自己的經濟能力和實際需要，選擇是長線還是短線經營，確定好自己追求的是租金回報還是資本的增長，根據不同的需求制定不同策略。一般在澳洲買房如果資本增長較高，大多房租回報較低。而且土地的增值是房產資本增長的主要動力。因此如果大家在澳洲購買房產，擁有土地的面積越大，資本增長空間越大，這是說房產本租金匯報或許不太可觀。不密集程度比較高的公寓區則不然，土地面積較小的公寓雖然租金較高，不過資本增長的潛力很小。

另外，購置澳洲房產前，要充分了解自己想置業區域的近期房價走勢，選擇處于上升期的物業更容易獲得比較理想的收益。購房前了解好周邊環境、社會形態、政策法規和經濟狀況等。明確當地的地產市場目前處在如何的周期，根據我國地產模式，選擇優質地段便能獲得可觀的回報。澳洲房產市場也有周期性，如果在下跌周期，建議大家不要入手。

并且，房屋周邊的交通狀況、娛樂場所、教育資源以及銀行、醫院等的公共機構，都是購買物業的附加價值。房屋的宜居性不僅通過內部的配置體現，也反應在大環境里，比如歷史氣息、文化氛圍等等，這些抽象的配置也是使物業在生活體驗中更值得購買的重要因素，也是價格提升的影響要點。