不少海外置業人士最近把投資的目光從美國一些知名大都市開始向南部的澳洲轉移，一方面因為美國的平均房價遠高于澳洲，投資美國的地產需要更多的資本，另一方面通過以往的歷史數據顯示，澳洲的地產市場多年來發展十分穩定，似乎更能給予投資者更多的安全感。澳洲的眾多城市中，墨爾本一直是很多人移民留學的選擇，這里的自然環境不錯，教育質量更是世界領先，那么墨爾本別墅價格如何變化，這里的物業是否值得投資呢，讓我們一起了解下吧。

對這里有過關注的朋友一定能發現墨爾本別墅近來暴漲的熱度空前，2017年最新的數據顯示墨爾本的別墅平均價格已經升至63萬，這個季度以八個百分點的平均漲幅領漲國內。幾年以來墨爾本的別墅價格都持續向中高端的價位不斷攀升，平均售價從四十到一百萬的別墅目前的市場占有量已將近百分之六十之多，均價超過一百萬的別墅目前市場占有量已十分接近悉尼的數值。

現在墨爾本的物業供給量仍然不能滿足日益增長的需求量，而供需不匹配的結果就是為墨爾本房產市場的火熱再填一把薪柴。而在澳洲貨幣持續貶值以及國內貸款利率不斷走低的大環境之內，澳大利亞國內和眾多海外富豪對于在這里投資置業的活動變得更加頻繁。澳洲眾多城市中墨爾本的別墅市場表現尤為突出，特別是高端別墅，2017年以來，別墅持續以12%的年漲幅領先國內眾多首府級別的城市，別墅的平均售價飆升到六十萬澳元。

而且，墨爾本的別墅租賃市場也變得更加繁榮，今年5月，這里別墅的平均周租金上漲到四百澳元，墨爾本全程的房屋空置率又下降了一個百分點，用一屋難求來形容這里的別墅市場可以說并不夸張。