來到堪培拉能讓人開啟關(guān)于澳洲歷史文化的體驗(yàn)之旅，從這里可以追溯澳大利亞和歐洲歷史的迷人軌跡，作為澳大利亞的行政中心，堪培拉不僅政治經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平很高，近年來地產(chǎn)市場的發(fā)展也收到很多海外投資者的關(guān)注，堪培拉房價(jià)性價(jià)比如何，價(jià)格和悉尼等城市相比又如何呢?

截至2017年上半年，堪培拉范圍內(nèi)的全部房主每人平均需要支付收入的五分之一于償還自己的購房貸款，而這個(gè)比例是在澳洲范圍內(nèi)各城市中最少的，和上一年度的數(shù)值相比還略有減少。超低的利率和澳大利亞居民的收入適度增長，都沒能和貸款額度的持續(xù)增長有效的抵消，這樣的情況下，每個(gè)家庭需要支付收入更大比例的資金用來償還銀行貸款。

目前的數(shù)據(jù)顯示堪培拉平均每個(gè)家庭一周的收入大約在2600澳元左右，這比澳大利亞各地平均收入高出大概一千澳元，然而這里貸款額度平均四十萬澳元，和2016年同期相比增長了三個(gè)百分點(diǎn)。如今居民的可負(fù)擔(dān)能力有下降的趨勢(shì)，其實(shí)這個(gè)情況的發(fā)生并不突然。因?yàn)閺?016年年底開始，堪培拉的房產(chǎn)市場逐漸活躍，使得城市房價(jià)不斷升高，但是同期的人均收入提高的幅度相對(duì)是很少的。專家預(yù)測2017年的后兩個(gè)季度，這里的發(fā)展情況也會(huì)類似。

2016年全年堪培拉的平均房價(jià)增長率為11.1%，中位的房價(jià)達(dá)到704168澳元。在進(jìn)入2017年后，這里的房價(jià)增長幅度超過五個(gè)百分點(diǎn)，是同期澳洲各首府城市里最多的。除此之外，堪培拉單元房的房價(jià)持續(xù)兩個(gè)季度都有所下降，雖然降幅不大，不過目前的中位房價(jià)僅400591澳元。

堪培拉的地產(chǎn)市場發(fā)展速度不斷加快，強(qiáng)勁的經(jīng)濟(jì)發(fā)展勢(shì)頭和不斷增加的就業(yè)崗位推動(dòng)了這里就業(yè)率的提高，也在一定程度上推動(dòng)房價(jià)走高;并且移民至此的人口越來越多，較悉尼或墨爾本的房價(jià)這里的行情居民更能負(fù)擔(dān)，性價(jià)比相對(duì)更高一些。