堪培拉的物業在本月的住宅拍賣市場上，得到眾多買家的青睞，無論是房主、開發商還是買房都表現活躍，狀態積極。作為澳洲首都的堪培拉，因為有一定的政治使命，城內眾多政府機關人員居住，因此這里的房源其實也十分搶手，房價可以說能夠媲美世界眾多國際都市。而目前很多人表示堪培拉房價不穩更多人選擇租房居住，到底是為什么呢?

根據最近一個月的數據，堪培拉的物業拍賣在上個星期的清盤率接近70%，一周內拍賣的住宅數量高達52套，去年同期僅有30余套。堪培拉的新房建筑項目總數還是不斷減少，項目的獲批率也越來越低，如果此想象一直持續，預計堪培拉的房地產市場還會更加嚴重的呈現供不應求的情狀態，只會進一步刺激這里的房價增長。

這樣不斷提高的房價，讓很多普通收入的居民表示價格不穩定不愿意買房，不知道未來幾年里房價的變化趨勢，買房吃力不如租房居住。特別是澳洲的人們和我國的思維略有不同，他們更追求生活的舒適自有體驗，如果買房的壓力太多不如租房居住，而不會像很多中國人一樣覺得買了房子才是自己的歸屬所在。所以當地越來越多的人選擇租房。當地對于租房方面的各項材料文件的審核也是十分嚴格的，會盡力保障租房者的權益。

在堪培拉租房，房東大多都會提前標注租金包含的費用明細。租客需要仔細閱讀條款，為方便管理， 獨立屋的房租費會要比普通公寓的價格略高一些。一般的房租租金里會包含水費、網費等一些瑣碎的雜費。Macquarie和PAGE兩個區域的房租比較便宜，性價比很高。 Lorey的環境比較安靜，居住在這附近會更舒適。