堪培拉是澳洲聯邦首都，這個位于東南部的城市有三十余萬人口。堪培拉是澳洲的政治中心，擁有眾多國際性社會文化機構，市內的鐵路連接周邊眾多城市，還有多所知名大學和國立圖書館等，因為這里溫和的氣候和四季的陽光普照，旅游業也十分興盛。而近來很多人堪培拉房持續飆升，到底原因是什么呢，讓我們來一探究竟吧。

2017年堪培拉的房地產市場延續了上一年的強勁勢頭，價格還在不斷增長，實現了新階段的價格突破。截至今年上半年，堪培拉市內的平均房價為729986澳元。從去年年底至今，短短幾個月的時間內，堪培拉的平均房價已經增長了五個百分點之多。而和去年同期的價格比較發現，此季度房價的漲幅已經突破十個百分點，獨立房屋市場的繁榮程度更是超過了第一大城悉尼。

從近期堪培拉整體地產市場的動態來看，雖然市獨立屋的平均售價增長幅度很大，不過公寓的售價和銷量發展走勢稍見和緩。市內公寓的平均價格目前為429867澳元，和去年同期相比，年漲幅不到一個百分點，可以說增長速度并不快，不過悉尼的公寓售價從進入2017年以來的短短幾個月里，已經增長超過四個百分點。

而統計局的最新數據則有力證明了堪培拉房價的強勁漲勢，機構公布的3月季度住宅指數顯示，堪培拉該季度房價上漲2.8%，年漲幅達到10.6%。此外，統計局對堪培拉公寓市場的報告也證實了市場的疲軟現狀。3月季度內，堪培拉公寓市場房價指數下跌0.2%，與去年同期相比僅漲2.9%。

堪培拉的房價不斷增長一方面因為城市人口的增加，對于房屋需求不斷提高，買房和租房的人越來越多，房價自然不斷增長。而且政府對于城市的改造也推動了這里房屋價格和銷量的變化。這里的城市設計新穎獨特，放射狀道路把行政和商業住宅隔開，受古典主義風格影響，堪培拉的城市空間更多讓位給自然山水，城市可用土地資源越來越有限，也推動了目前房產市場的緊俏局面。