因為我國近來地產政策不斷收緊，很多熱衷地產的投資者在海外市場中，鎖定澳洲房產，覺得這里的房價和歐美市場相比要便宜很多，投入的資金不用很多，回報率歷史數據也十分可觀，不過出手前還是要做好了解的功課，澳洲房產網介紹澳洲地產的詳細特點，讓我們一起來看看。

澳洲是目前世界上唯一實行負扣稅的國家，不僅不扣稅還額外對投資所需的稅務進行補償。當地政府為了鼓勵澳洲房產的投資產業，出臺各種優惠的政策。因為一般購房者的收入越高，繳稅的稅率也隨之越高，所以進行房產投資是很多高收入群體用來合法避稅的重要途徑之一，把資本投入到地產中，不僅省去上稅，還可以獲得收益。在澳洲不少高收入階層，名下都有幾套不動產，用來為自己抵稅。導致當地一些高收入的人群每年繳稅額度可能會少于一部分低收入者。

不過澳洲也有例如FIRB這樣的專門的機構來限制澳大利亞以外人口對于當地房產項目的投資數量。通常情況下是不可以超過百分之五十的，另外還要通過律師向機構遞交購買的申請書。

在貸款方面，澳洲的地產投資人士通過向銀行申請貸款的難度可以說其實并不高，無論是當地居民還是留學生群體，都能夠申請到貸款，即使留學生這樣收入很少或者幾乎沒有收入的，可以讓父母作為自己的擔保人，通過擔保人收入來獲得的貸款。貸款者接受例如取消信用卡來降低信用違約程度之類的指導，不用在額外抵押其它資產，房子就可以作為抵押物，通過專業指導的購房者基本上都能夠申請到八成的貸款，這也能夠從側面反應出銀行業對澳大利亞地產市場是有著足夠的信心。