墨爾本是澳洲第二大城市，是座很有歷史的老城，也是維州經(jīng)濟和文化中心。雖然古老但是又充滿活力和生機，深厚的文化底蘊、輝煌的人文歷史，從多遠的文化藝術到美麗的自然風光，墨爾本可以說應有盡有。也因此成為備受關注的移民和留學大城，成功地融合人文和自然的城市中，建筑風格兼收并蓄，那么這里的房產(chǎn)都是什么價位，2017墨爾本房價會發(fā)生怎樣的變化呢，讓我們一起來看看吧。

對于首次打算在墨爾本購房的年輕人來說，房價上漲的越快，他們買房的緊張程度就越高，而且要更加加快步伐購房，宜早不宜晚。2017年墨爾本有出臺了對于首次置業(yè)者的很多激勵政策，促進大量本來還在觀望的人們迅速付諸行動。在過去的2016年，墨爾本各地的房價飛速增長，不過也有專家表示預計明年的房價漲勢會放緩。

墨爾本房產(chǎn)市場雖然動力還在，不過受政策等因素影響，必然不會始終保持超高水平的增速。所以當?shù)氐牡禺a(chǎn)協(xié)會也表示預計在2018年的春季時，墨爾本房價會漸趨平穩(wěn)，到時也會有更多新房源進入到市場中。

多年以來，澳洲的兩大城市悉尼和墨爾本相比，無論從經(jīng)濟水平還是房屋價格等等各方面悉尼的發(fā)展優(yōu)勢都更加明顯一些，不過近來，墨爾本的地產(chǎn)市場繁榮異常，雖然均價還在悉尼之下，但是增幅和增速可謂高更猛進，開始有反超悉尼的苗頭。近期澳大利亞的大銀行都依政府監(jiān)管部門的要求開始逐漸收緊投資地產(chǎn)人群的貸款政策，不過大部分置業(yè)投資者依然活躍，銀行的政策調整作用力似乎對悉尼的影響力要超過墨爾本。澳大利亞解決住房負擔能力的終結方案還是需通過更具成本效益的途徑提供充足的新房源供應。