悉尼近郊Lakemba房價再次上漲
來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2017/7/28
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對于那些想要在房子上花費不到100萬美元的人，靠近城市，目標職位再次轉移。新數據顯示悉尼中央商務區最近的郊區，六位數中位數的房價是Lakemba，城市西南方向13.5公里。
就在六個月前， Belfield的選擇中位數為90萬美元，但該地區的人氣普遍上升到120萬美元。
中位數為937,500美元，不過，由于郊區近期在拍賣會上創下了創紀錄的 187萬美元的銷售價格，因此可以預計將會超過100萬美元。
來自 Lakemba的Estate Galaxy的Syed Hasan表示，過去兩三年對Lakemba的聲譽有很大的影響。
“很多人不想進入這個地區，但是現在 - 靠近城市，靠近機場。你看看Belmore，Campsie，價格漲了，這是買家現在的熱餅。我們銷售的大部分房子已經走了大約100萬美元 - 一些是較少的，但更多的是他們目前在市場上的一個房屋， 59泰勒街，在8月19日拍賣之前已經有報價。哈桑先生說，兩三年前，你會看到這種財產的70萬到80萬美元。現在他們預計超過100萬美元。
來自拉邦的第一房地產，一致認為相對便利和位置使得Lakemba具有吸引力。
“這是火車25到30分鐘的城市，”他說。“你看Belfield和克羅伊登公園，他們沒有火車線的好處。
“任何一塊磚，在一個體面的塊，你會期待$ 95萬，近一百萬。我不認為直到現在才會很久。“
貝爾菲爾德以前是最接近城市的郊區，中位數低于100萬美元。 貝爾菲爾德76水街的這個房子以1,395,000美元的價格出售。
來自雷·懷特·坎特伯雷（Ray White Canterbury）的曼努埃爾·魯薩奇（Manuel Roussakis）說，拉肯巴 “絕對是一個郊區”。
“很多人低估了地理位置 - 這實際上非常靠近城市。它靠近M4和M5，靠近上升的西部。“
他補充說，生活方式也是活躍地區的一個因素。“有很多事情要做，所以很多地方去購物。”
其中一個市場徘徊在100萬美元附近， 屬于Lakemba 76 Benaroon路， 售價為995,000美元。靠近車站的幾個街區是 Lakemba的Moreton Street，以$ 999,000的價格上市。
下一個最接近城市的房屋價格低于100萬美元是 Marsfield （13.9公里），Wiley Park（14.2公里）， Greenacre（14.5公里）和Silverwater （15公里）
酒店是在班克斯敦鐵路線上的Lakemba之后的行程，距離Greenacre距離酒店約有10分鐘的車程。
從城市來看，百萬美元俱樂部在過去一個季度中有幾個新的入場券，Colebee，Elizabeth Hills，Padstow Heights和Revesby Heights 都是第一次打破七個數字。
現在有90個郊區的房屋中位價高于200萬美元，高于6個月前的76個。
有21個郊區，中位數超過300萬美元，而最高端有5個郊區，中位數超過400萬美元 - McMahons Point，Rose Bay，Vaucluse，Bellevue Hill和Longueville。
澳大利亞最昂貴的郊區Point Piper在過去六個月中的銷售量太少，以產生中位數。
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