澳大利亞房產銷售成本費用詳解

來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2017/7/28

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　　澳大利亞房地產銷售的成本其實也不少的，畢竟不是說你就把信息掛在澳洲當地的銷售網站上就行了，下面給大家介紹了詳細的澳洲房地產銷售環節來供大家參考。

　　

　　代理委員會

　　

　　沒有澳大利亞當地房地產經紀人的協助，可以出售房子，可以使用套件，這將使您完成整個過程。然而，對于大多數人而言，絕對沒有國內優勢的外派人士，代理費是生活的一個事實，也是賣房子的最大成本。委員會不受管制，完全是您與代理商之間協商的問題 - 但是，它們通常在2％至3％之間，對于低價值的物業而言可能會更高，昂貴的房屋的價格可能會更低。

　　

　　在理論上，你應該采取一些代理商的方式出售你的房子與委員會的水平是一個重要的考慮。從外籍人士的角度來看，除非您可以在適當的時間安排回籍假，否則您的伴侶可以返回澳大利亞，否則這種做法很難實現。請注意，關于傭金的討論應與任何營銷計劃的討論并行，特別是澳洲代理人希望支付的任何廣告費用。

　　

　　廣告費用

　　

　　如果您正在拍賣您的房產，您幾乎肯定會被要求支付廣告費用 - 這些費用可能很大，從一個適中的房子的1000美元到昂貴的房子，超過10,000美元。澳洲代理商認為廣告是營銷活動的重要組成部分。許多人會認為，愚蠢的廣告是不明智的，因為它是拍賣前煽動興趣的天生的一部分。您應該測試這個愿望花你用代理傭金成本，并在任何任命討論的其他銷售成本將它鏈接錢做廣告。

　　

　　如果通過私人協議銷售，您還可能被要求為營銷成本做出貢獻 - 無論是否適合您的具體情況，并且應該被視為總銷售成本的一部分。

　　

　　其他費用

　　

　　當您出售房產，并根據您的房屋所在的州或領地（鑒于澳大利亞不同的州和地區要求），您也可能負責支付以下費用：

　　

　　搜索費 - 檢查您是否可以合法出售該物業，并計算任何欠款，例如土地稅，水和污水處理費等

　　

　　白蟻和有害生物證書在一些州和領地是強制性的

　　

　　抵押處理費用（如適用）

　　

　　轉讓費用，如果您使用律師或傳送者，以及

　　

　　如果適用，提供房屋的能源等級

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