以下是澳大利亞購買房地產費用的總結。它不是詳盡無遺的，你應該在每個地方咨詢適當的專家，因為國家和地區的費用類型和費用水平都會有差異。此外，非居民的一些費用可能高于澳大利亞居民。
印花稅
這是最大的附加費用 - 所有州政府和領土都對房屋的購買價格和房屋抵押的價值征收印花稅。在兩個最大的市場，悉尼和墨爾本可以增加3％至5％的“平均”家庭的成本，更昂貴的家庭承擔更高的負擔。
以下表格顯示，截至2017年7月，中國五大印度稅在五十萬元，七十五萬元，一百萬元及二百萬元，按揭抵押人數分別為二十五萬元，三萬五千萬元，五十萬元及一百萬元。請注意，首次置業者可能可以享受讓步，而且，我和SA都有重大的附加費轉讓費用; ii）昆士蘭州新南威爾士州維多利亞州現在為外國公民購買物業征收了額外的印花稅費用，SA將隨之生效從2018年1月1日起。
表1.圖示：印花稅2017（AUD）
價錢 抵押 新南威爾士州 VIC QLD SA WA
$ 500K $ 250K $ 17,990 $ 21,970 $ 8,750 $ 21,330 $ 17,765
$ 750K $ 375K $ 29,240 $ 40,070 $ 19600 $ 35,080 $ 29,741
$ 100萬 $ 500K $ 40,490 $ 55,000名 $ 30,850 $ 48,830 $ 42,616
$ 2M $ 100萬 $ 95,490 $ 110.00 $ 88,350 $ 103,830 $ 94,115
您的主要法律費用將是轉讓，即將財產從一個人轉移到另一個人。轉讓費用因州而異。您可以使用套件進行自己的交易，但這相對較少。雖然您可以花費1000到2,000美元的成本范圍作為指示，但不應該依賴，您應該在開始工作之前向您的律師或傳達者詢問費用的估計。我們建議所有外國買家使用律師確保符合FIRB通知和申請要求。
貸款人按揭保險
如果您的房屋抵押貸款構成房地產估值的80％，您可能需要（由您的貸款人）支付貸款人抵押保險（LMI）。如果貸款人在借款人未能遵守貸款協議/抵押后行使其出售財產的權利后，就可以保證貸款人不存在“短缺”，因此沒有足夠的資金來履行借款人的承諾。它不會保護您不必支付您在抵押貸款上的欠款，并且在借款人死亡或受傷的情況下不支付貸款，也不包括在疾病或失業的情況下償還貸款，因此不應該與人壽保險或抵押保護保險混淆。換句話說，它只保護貸款人！
貸方的保險費用根據貸款人，購買價格和您提供的存款金額而有很大差異。這可能是一個很大的代價，需要與貸款人詳細討論。
檢查
你應該不交換契約購買物業，直到你完成了所有必要的檢查。您的律師或驗船師可能會在適當的檢查方面向您通知，但也會根據您對房屋的知識（例如其狀況，年齡和地點）來確定。
有多種類型的檢查：
結構，建筑物或有害生物檢查 - 如果您對房屋的結構完整性，適用性進行翻新/改造，或者是否可能有相當大的費用使其適當居住，那么您應該安排適當的檢查。您的律師或傳送者應能夠就其在其州或地區進行這些活動的合格公司向您提供建議。
調查 - 您的傳送者或法定代表人可以要求進行調查，以檢查房屋的位置和邊界的位置，以確保房屋正確定位在土地上或識別相鄰房產的任何問題。還將確認住宅是否按照當地規劃要求建成。
建筑保險
誰負責投保物業并承擔損失風險的問題應該像火災一樣發生，因州而異，您應該與您的律師討論。采取最安全的方法是從交換合同時確保建筑物。實際上，您可能會發現您的抵押貸款提供者將使財產保險成為交換資金或確定結算的條件。
理事會費率
物業的買家從結算之日起，負責支付物業費率。如果以前的所有者已經提前付款，您可能需要按比例償還任何費用 - 這通常在整體結算金額中考慮。
身體公司，保險和沉沒基金成本
在購買擁有一個或多個業主的財產，如地級單位時，您需要考慮到財產維護和保險涉及的一些“運行”費用。這些包括機構公司費用，責任保險，以應付財產可能發生的任何損害，并定期向沉沒基金捐款。
土地稅 - 澳大利亞各州和領土
土地稅不是嚴格的購買成本，而是經營或持有成本 - 但往往被外派人忽視。稅收是根據土地未經改善的價值，個人的主要居住地被排除在稅收之外; 不過，國家和地區在適用情況方面存在一些差異（例如，北領地目前沒有土地稅，珀斯的土地稅包括MRIT）。非居民現在可能會在某些州征收額外的土地稅，您應該在這方面尋求建議。
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