澳大利亞房產(chǎn)投資優(yōu)勢
來源：澳洲購房網(wǎng)作者：澳洲購房網(wǎng)時間：2017/7/27
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隨著全球股票市場動蕩，幾家大公司虧損，全球投資者在未來幾年會投入多少錢？澳大利亞房地產(chǎn)正迅速成為可用的最佳投資選擇之一。以下信息討論了澳大利亞房地產(chǎn)目前是一個偉大的投資策略的一些原因，特定領(lǐng)域是投資的良好選擇，以及有關(guān)最佳投資策略的一些提示。
為什么投資澳大利亞？
在經(jīng)濟上，澳大利亞在經(jīng)濟自由方面處于世界第四位。在 經(jīng)濟自由2015指數(shù) 則以澳3號排在新西蘭和5號瑞士。這個排名意味著澳大利亞在整個亞太地區(qū)的42個國家中排名第4。這個經(jīng)濟自由指數(shù)是基于腐敗，財產(chǎn)權(quán)，政府有限和監(jiān)管效率等幾個方面的。評級制度還考慮到貿(mào)易，投資和財務自由等開放市場。總的來說，這些經(jīng)濟自由使澳大利亞成為全球投資的吸引人之處。
聰明的投資者看到澳大利亞在過去25年的增長提供了安全，低風險的商業(yè)機會。澳大利亞貿(mào)易委員會表示，除了提供經(jīng)濟自由外，澳大利亞繼續(xù)增長，重大創(chuàng)新，與亞洲的牢固聯(lián)系。除了澳大利亞成為投資的好地方的所有經(jīng)濟因素外，它也是文化和景觀多樣性廣泛的地方。這里是令人難以置信的沙漠，現(xiàn)代化的城市和華麗的海灘。
澳大利亞最佳房地產(chǎn)投資在哪里？
昆士蘭位于澳大利亞東北部，也被稱為陽光國家。許多房地產(chǎn)專家認為，昆士蘭州是一個很大的投資地區(qū)。根據(jù)德意志銀行的統(tǒng)計，悉尼的房價平均漲到了90萬美元以上。這僅僅是三年前的70萬美元以下。布里斯班的住房成本保持在五十萬美元，超過七年。由于房價上漲，預計大量涌入的居民將會從悉尼和墨爾本等地區(qū)轉(zhuǎn)移到昆士蘭地區(qū)。
在澳大利亞投資的最好和最安全的策略之一是住房市場。商業(yè)，公司和其他大型土地投資的房地產(chǎn)可以是有利可圖的，但風險更高，顯然更貴。許多投資者根本沒有資本投資大型項目。澳大利亞統(tǒng)計局指出，到2050年，悉尼和墨爾本的人口將有大幅增長，每個人都需要一個住在這里的地方。目前的建筑還沒有趕上預期的需求。澳大利亞住房市場為各級投資者提供了一些東西。從一個或兩個房屋購買到開發(fā)整個細分市場，各種投資策略都可以成功。
誰在投資澳大利亞房地產(chǎn)？
來自全球的外商投資澳大利亞房地產(chǎn)。想要將個人投資者擴大到想要購買假期或退休之家的個體投資者的大公司和組織正在研究澳大利亞的許多物業(yè)。中國近來已成為澳大利亞房地產(chǎn)業(yè)最大的外國投資者之一。美國在外援方面依然處于第二位。新加坡，加拿大和馬來西亞都排在前五名。許多專家說，澳大利亞對于外國投資者來說非常受歡迎，因為它接近亞洲，同時仍然提供西方文化。
投資者知道銀行業(yè)往往表現(xiàn)出對房地產(chǎn)和住房項目的青睞。大部分銀行資產(chǎn)目前直接或間接持有住宅物業(yè)。因此，銀行對維持強勁的房地產(chǎn)市場有很大的興趣。由于財產(chǎn)稅是地方政府和州政府的最大收入來源，政府也有意維持房地產(chǎn)業(yè)的增長。
澳大利亞的哪些具體領(lǐng)域是投資的首要因素？
在投資房地產(chǎn)時，經(jīng)常建議購買最多的土地。一般來說，土地升值，而建筑物貶值，除非他們正在經(jīng)常翻新和維護。澳大利亞南部和西部的郊區(qū)正在被吹捧為投資房地產(chǎn)的最好地方。在澳大利亞南部，曼斯菲爾德公園是投資最大的郊區(qū)之一。這個地區(qū)的平均家庭成本約為375,000美元。在西澳大利亞，麥丁頓被評為首屈一指的投資地區(qū)。
其他一些房地產(chǎn)投資熱點包括昆士蘭布里斯班市。報道說北郊房地產(chǎn)銷售上漲。幾個特定的??郊區(qū)包括Nundah，Zillmere和Chermside。陽光海岸也被視為房地產(chǎn)投資的黃金地段。陽光海岸擁有迷人的海灘，美麗的自然保護區(qū)和別致的餐飲場所，為房地產(chǎn)投資機會提供了金礦。幾個具體的地方包括Noosa Heads，Twin Waters和Tanawha。最后，袋鼠島也有望成為投資的好去處，因為他們期待旅游業(yè)在這方面的增長。請點擊這里了解有關(guān)澳大利亞外國投資機會的信息。
采購澳大利亞房地產(chǎn)時有什么技巧？
澳大利亞的物業(yè)通常以“按原樣”出售。這意味著買家應該做功課，盡可能多地了解房產(chǎn)或結(jié)構(gòu)。進行標題搜索是第一個開始的地方。這可以幫助潛在買家找到抵押貸款，政府與房地產(chǎn)協(xié)議以及使用限制等信息。還有土著人的權(quán)利要考慮。這意味著土著人民仍然可以擁有傳統(tǒng)的水土保持權(quán)益。這在城市地區(qū)通常不是一個問題，但任何潛在的投資者都應該研究一下。最后，在澳大利亞進行房地產(chǎn)交易之前，確定房地產(chǎn)將如何獲得是非常重要的。有幾種方法可以做到這一點。
澳大利亞的外國人購買物業(yè)現(xiàn)在將長期投資。所有跡象表明，澳大利亞的房地產(chǎn)是一個聰明的全球投資。不管未來的經(jīng)濟狀況如何，房地產(chǎn)往往比大多數(shù)其他投資更有價值。財產(chǎn)，特別是房屋，具有價值可以加入投資的優(yōu)勢。這個附加值與市場經(jīng)濟力量無關(guān)。在澳大利亞的投資物業(yè)方面似乎尤其如此。
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