作為澳大利亞第一大城市以及經濟、金融中心，近年來，悉尼這座城市的房價上漲趨勢十分明顯。 不過悉尼這座城市的房價也存在區域差異，其中悉尼北區因其舒適的居住環境與集中高檔的商業消費圈，往往被富裕人群當作目標居住地，這也導致其房價在整個悉尼都處于很高的位置。不僅如此，根據專家預測，悉尼北區房價還將繼續上漲，并且會成為整個悉尼房價上漲速度最快的區域之一。

悉尼北區房價居高的原因在于其優越的地理區位吸引了人口自由流動。自然區位上，悉尼北區依托風景優美的海灣而發展起來，在這里可以欣賞獨特的海上風景，同時由于海風的吹拂，這里的空氣也十分清爽。至于人文區位上，悉尼北區城市規劃十分合理，街道干凈清爽，交通便利，醫療等配套措施完善等等。

悉尼北區擁有教學質量非常高的學校，隨著對教育的日益重視，購置房屋時，往往會將學區作為重要的考慮因素。因此，學區房的價格普遍高于一般房屋，房屋越是鄰近好的學校，其價格也就越高。

同時，良好的教育環境也吸引了大量海外留學生的涌入，由于悉尼房價的不斷上漲，購房甚至要比租房劃算，因此海外留學生尤其是有意在澳大利亞發展的留學生就會考慮購置房屋，這種舉措實際上擴大了對于房屋的需求，供小于求時，房價也就自然上漲了�？偠�言之，悉尼北區的房價無論是價格還是走勢都與悉尼這座城市具有較大的相似性，是體現悉尼房價的一個代表區域。