進(jìn)入2017年，新西蘭首都惠靈頓房價(jià)上漲趨勢非常明顯。往常新西蘭房市最火熱的地區(qū)一直是奧克蘭，但是根據(jù)新西蘭方面有關(guān)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，進(jìn)入2017年后，奧克蘭房價(jià)在2月份與3月份均呈現(xiàn)下降趨勢，未來還可能繼續(xù)下降。但是作為新西蘭全國政治中心與主要經(jīng)濟(jì)城市的惠靈頓并沒有出現(xiàn)這種現(xiàn)象，與奧克蘭房屋銷量下降的情況也不同，惠靈頓房市依然處于供不應(yīng)求的狀態(tài)。

由2016下半年年跨入2017年短短半年時(shí)間中，惠靈頓房價(jià)居然出現(xiàn)了五次上漲，不得不說漲勢十分驚人。因?yàn)檫@種房價(jià)上漲是正常供需關(guān)系造成的價(jià)格波動(dòng)，因此整個(gè)惠靈頓房市大體上還是處于一種比較穩(wěn)健的狀態(tài)，并未進(jìn)入泡沫期。

惠靈頓是整個(gè)大洋洲國家中居住人口最多的首都，澳大利亞首都堪培拉也無法與之相比，同時(shí)，惠靈頓人口增長的趨勢也十分明顯。人口眾多，環(huán)境優(yōu)美，經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平高，各項(xiàng)基礎(chǔ)配套設(shè)施建設(shè)好，這些都成為惠靈頓吸引房產(chǎn)投資與購房意愿的優(yōu)越條件。

不過目前雖然惠靈頓房屋已經(jīng)有了相當(dāng)大的供給圧力，但政府已經(jīng)采取積極的措施，比如成立城市開發(fā)機(jī)構(gòu)來增加住房供給，平衡住房價(jià)格，以應(yīng)對(duì)人口快速增長帶來的住房壓力。但是，惠靈頓房屋價(jià)格可承受度尚未達(dá)到悉尼那樣的程度，因此惠靈頓放假仍然有可能持續(xù)上漲。