近年來，澳大利亞房價(jià)一直出去不斷上漲的狀態(tài)。據(jù)相關(guān)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，在2006年至2016年這十年間，澳大利亞房價(jià)差不多整整翻了一番，房價(jià)急劇膨脹。

澳大利亞不同城市的房價(jià)具有較大的差異性。國際公認(rèn)的繁華大都市悉尼是澳大利亞房價(jià)最貴的城市，甚至被媒體評(píng)為“全球房價(jià)第二難承受的城市”，僅僅好于香港。澳大利亞第二大城市墨爾本的房價(jià)上漲趨勢(shì)也十分明顯，其速度最近甚至有超過悉尼的跡象。另外布里斯班由于其經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度較快，也是房價(jià)非常高的一個(gè)城市。像珀斯這樣相對(duì)來說不那么發(fā)達(dá)的城市的房價(jià)比較容易受到投資和購買力的限制，房價(jià)不漲反降。

澳大利亞房價(jià)失衡的主要原因是供需關(guān)系緊張。本國人口快速增長以及世界范圍內(nèi)人口流動(dòng)與資本流動(dòng)為澳大利亞房地產(chǎn)行業(yè)帶來了一大批外國買家，導(dǎo)致需求急劇上升，供給嚴(yán)重跟不上需求，房價(jià)便急劇膨脹。房價(jià)的過快漲幅也讓澳大利亞人對(duì)買房一事呈悲觀態(tài)度，高達(dá)90%的澳大利亞人擔(dān)心自己的下一代買不起房。

房價(jià)給澳大利亞人帶來了嚴(yán)重的房債危機(jī)，償還房貸成為澳大利亞身上的重負(fù)，長久來看這會(huì)導(dǎo)致實(shí)體經(jīng)濟(jì)不振，出現(xiàn)“虛假的繁榮”。為此，最近澳大利亞審慎監(jiān)管局在銀行房屋信貸方面出臺(tái)了新的規(guī)定，其中要求降低純利息貸款并控制投資性房貸。