最新澳洲買房政策 澳大利亞對外國買家收雙重財產(chǎn)稅

來源：澳洲購房網(wǎng)作者：澳洲購房網(wǎng)時間：2017/7/27

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　　澳大利亞的新南威爾士州對外國房地產(chǎn)買家的房產(chǎn)稅增加了一倍。這個步驟是為了消除當?shù)厝说膽嵟�，他們責怪外國人因物價飛漲而受騙。

　　

　　到目前為止，外國人在新南威爾士州購買房產(chǎn)時不得不支付4％的附加費。附加費已增加到8％。

　　

　　新南威爾斯州已成為澳大利亞增加外國人稅收的第二個國家。維多利亞去年也宣布了類似的措施。

　　

　　澳大利亞政府還宣布對一年以上住房超過六個月的外國買家提出罰款。政府對空置的外國人買下的房產(chǎn)表示擔憂，增加了住房短缺。

　　

　　根據(jù)政府數(shù)據(jù)，在澳大利亞購買房產(chǎn)的大部分外國人是中國投資者，占2016年財政年度投資房地產(chǎn)市場總額473億澳元（合473億美元）的三分之二。

　　

　　在最近的一個預算中，政府宣布與在澳大利亞的房產(chǎn)有關(guān)的費用相關(guān)的稅收減免將被完全取消。直到現(xiàn)在，投資者可以在訪問他們擁有的房產(chǎn)時要求扣除旅行費用，而不限于每一位業(yè)主可以訪問的次數(shù)。

　　

　　政府還計劃在新發(fā)展中對外資所有權(quán)征收50％的限制，政府認為這是“增加澳大利亞買家的住房”的一種方式。

　　

　　澳大利亞審慎監(jiān)管機構(gòu)（Apra）也要求金融機構(gòu)將所有新住房抵押貸款的利息貸款限制在30％。澳大利亞的幾家銀行已經(jīng)提高了利率投資者貸款利率。

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