新西蘭買房成本相對較低

來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2017/7/26

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　　新西蘭的物業購買過程：非居民可以在新西蘭買房。但應該指出的是，購買財產并不能讓買方有權在新西蘭永久居留。

　　

　　如果投資額低于1000萬新元（6,666,667美元），則不需要正式的清關; 否則，如果非居民想要獲取超過5公頃的農地，或超過1000萬新加坡元（6,666,667美元）的敏感地區，則需要海外投資處的授權。還需要批準獲得島嶼，包含或毗鄰的儲備或遺產地的土地，以及超過0.4公頃的前景或湖泊。

　　

　　購買物業時，應遵循以下步驟：

　　

　　賣方必須從地方當局獲得土地信息備忘錄（LIM），該備忘錄提供有關獲得建筑物的合法性的信息，例如特殊土地特征，雨水和污水處理費，土地利率，未來計劃，該物業被發現如分區計劃和土地的使用。保護LIM可能需要10天的時間。

　　

　　賣方必須通過新西蘭土地信息登記。賣方有兩個選擇：在線提交標題（與傳達者/律師作為注冊商），或通過手冊注冊，提交標題和所需文件之一的土地業權辦公室。

　　

　　運輸商必須在注冊前仔細檢查所有文件。文件包括雙方個人身份證明，轉讓人登記財產的書面授權以及簽署的財產轉讓。

　　

　　交易成本表腳注

　　

　　往返交易費用包括購買和再出售物業的所有費用 - 律師費，公證費，注冊費，稅費，代理費等。

　　

　　報名費用：

　　

　　每次轉讓財產時，報名費用均為NZD80（US $ 53）。

　　

　　運輸費用

　　

　　運輸費用為每次物業轉讓費用為NZD1,500（1,000美元）。

　　

　　房地產經紀人費用：

　　

　　房地產經紀人的傭金是可協商的，從3.5％到4％，加上購買價格的15％。它通常由賣方支付。

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