新西蘭租金稅率計算原理
來源:澳洲購房網作者:澳洲購房網時間:2017/7/26
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在新西蘭房屋的租金也是要交稅費的,具體情況還是不同的,下面給大家講解一下吧。
1財產由丈夫和妻子共同擁有。
2匯率使用:1.00美元
3預計實際發生的實際支出可以扣除保險,財產代理費(約占租金的8%),地價,維修保養費。
4建筑物的典型折舊率是按照價值減少或成本的2%計算為3%。因此,可用的折舊扣除額取決于附屬于該財產的土地數量。在這些情況下,該財產被假定為一個半獨立式住宅,并已分配折舊成本價格的50%。
4-1物業費用為120萬美元; 折舊= [2%* 600,000美元]。
4-2物業費用為2,500,000美元; 折舊= [2%* 1,250,000美元]。
4-3物業費用為5,760,000美元; 折舊= [2%* 2,880,000美元]。
5非居民個人所得租金收入按累進稅率征稅。
非居民夫婦聯合月租金1 US $ 1,500個 US $ 6000名 US $ 12,000個
年租金收入 18000 72000 144000
較少的費用2 (4395) (15715) (33041)
較少折舊3 (12,000)4 (25,000)5 (57,600)6
=應稅所得 1605 31,285 53359
所得稅率
高達14,000新西蘭元 10.50% 169 980 980
14,000新加坡元 - 48,000新西蘭元 17.50% - 6,586 3,967
NZD48,000 - NZD 70,000 30% - - 6,408
70,000新西蘭元 33% - - -
年度所得稅到期 169 7,566 11354
應納稅額占總收入的百分比 0.94% 10.51% 7.88%
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