新西蘭房屋租金所得稅細則

來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2017/7/26

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　　個人征稅：非居民個人對新西蘭來源的收入負有法律責任。已婚夫婦分別對其收入進行評估和征稅。新西蘭稅期為今年4月1日至次年3月31日。2015-2016年度的征稅期為2015年4月1日至2016年3月31日。2016 - 2017年度的稅期為2016年4月1日至2017年3月31日。

 

租金收入有效稅率

 

月收入 US $ 1,500個 US $ 6000名 US $ 12,000個

稅率 0.9％ 10.5％ 7.9％

 

　　所得稅（2015年4月至2016年3月）

稅收收入，紐元（美元）

稅率

多達14,000（9333美元） 10.50％

14,000 - 48,000（32,000美元） 17.50％的樂隊超過9,333美元

48,000 - 70,000（46,667美元） 30％的樂隊超過32,000美元

超過70,000（46,667美元） 所有收入超過46,667美元33％

　　

　　應納稅所得額由總收入扣除創收費用，稅收抵免和退稅計算。收入然后按累進稅率征稅。

　　

　　租金收入

　　

　　各項費用可以從租金收入，如扣除：速率（市地稅）和保險; 抵押貸款利息支付融資租賃物業; 代理人的維修費，租金收費和租戶搜查費用; 修理和維護不被視為出租物業的資本改進; 汽車費用; 安排抵押貸款和制定租賃協議所產生的法律費用（與買賣物業相關的法律費用不可扣除）; 會計師編制會計費用; 折舊補貼，用于支付建筑物的磨損成本和普通老化及其內容。

　　

　　新西蘭稅

　　

　　資產包括建筑物，資本改善和實產（家具等），可以通過減少或直接規模折舊。建筑物可以折舊4％（減少線）或3％（直線）。資產可以單獨或組合（匯集）折舊。合并資產只能使用遞減方法折舊，使用組中最低的折舊率。

　　

　　資本

　　

　　收益出售不動產所產生的收益通常不在新西蘭征稅。

　　

　　只有在以下情況下才按正常所得稅征稅：納稅人的業務包括處理該等財產，該物業是為出售該物業而獲得的，該利潤或利益來自于執行為謀取利潤而開展的計劃。

　　

　　財產稅

　　

　　新西蘭沒有房地產稅。

　　

　　企業稅

　　

　　公司所得收入和資本收益按企業所得稅的28％統一收取。計算應納稅所得額時，創收費用可以扣除。

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