新西蘭房價新西蘭房價繼續上漲，但由于房地產需求下滑，房價走低。然而，預計在未來幾個月內，由于2016年11月13日遭受7.8級地震后，國家的需求預計將再度爆發，許多新西蘭人無家可歸。
全國平均房價年內上漲了6.26％，至NZ $ 515,000（US $三六六四二三）結束-Q3到2016年，較上年同期上升15.39％duringthe去年同期大幅下滑，根據 房地產新西蘭研究所 （REINZ）。經調整通脹后，2016年第三季度房價同比上漲6.07％。
最近一季度，房價較上季上漲3％（通脹調整為2.87％）。
盡管整體放緩，但所有十二個地區的房價繼續上漲。尼爾森/馬爾堡 在2016年第三季度錄得最大的房屋價格上漲21.6％。房屋價格上漲也出現在懷卡托州/豐盛灣（17.6％），惠靈頓（16.1％），北部（15.4％），塔拉納基（14.8 ％）％）和霍克斯灣（14.7％）。
謙虛的最低房價上漲也被記錄在奧克蘭（7％），瑪納瓦/萬佳（6.9％），奧塔哥（5.7％），坎特伯雷/韋斯特蘭（3.4％），中央OtagoLakes（2.7％）和南方（0.3％） 。
奧克蘭擁有該國最昂貴的住房，平均價格為825,000新加坡元（US $ 586,988），其次是CentralOtagoLakes，平均價格為694,500新加坡元（US $ 494,137）和惠靈頓，平均價格為480,000新西蘭元（US $ 341,520）。相比之下，Southland擁有最便宜的住房，平均價格僅為20萬新加坡元（142,300美元）。
新西蘭從2001年到2007年，房價漲幅達到114％（通脹調整后82.6％）。然后暫停后，2012 - 2015年再度上漲了四年。正因為如此，新西蘭的住房已經變得非常昂貴，一個人口相對于其陸地的人口相對較少。
住宅建設活動正在飆升。根據新西蘭統計局的數據，2016年前九個月，新建住宅的數量同比增長了14.4％，達到22,217臺。同樣，同意的新住房價值同比也比上年同期增長18.3％至8.93億新西蘭元（約合6.354億美元）。
根據國際貨幣基金組織（IMF）的統計，今年新西蘭經濟預計將在2014年和2015年增長3％，2013年增長3％，2012年將增長2.8％。
物業可供出售，天上市場穩定
除奧克蘭以外，所有地區的出售物業數量都在繼續下降。根據REINZ，在奧克蘭，庫存水平從2016年9月的10周上漲至12.5周。
新西蘭房屋銷售
惠靈頓在新西蘭銷售的房產數量最少，僅在2016年9月份供應了七周。其次是奧塔哥，奧塔哥供應不足10周，供應10周的霍克灣以及尼爾森/馬爾堡和懷卡托/豐盛灣兩者供應11周。
根據REINZ，全球范圍內，截至2016年9月的31天，市場上的天數穩定。雖然在區域性方面，六個地區的改善顯著，市場上的天數下降了20％甚至更多。奧克蘭和坎特伯雷/韋斯特蘭區是過去一年內登記增加天數的唯一兩個地區。
根據REINZ，新西蘭的房地產銷售在2016年9月份從去年同期的9.5％降至了7,397臺。
2016年9月
在 奧克蘭，銷售額比上年下降了23.2％
在 惠靈頓，銷售額同比上漲12.5％
在 坎特伯雷，銷量同比增長10.2％
在 懷卡托/豐盛灣，銷售額同比下降了22.5％
價值超過100萬美元的住宅物業的銷售額較上年同期下降了2.5％。
新西蘭高房價擔心RBNZ
在2001年至2007年的房屋繁榮期間，新西蘭房價漲幅近114％（通貨膨脹調整為82.6％），其中2003年為25％，2004年為12.2％，2005年為15.3％，2006年為9.6％; 2007年為8％。大漲 - 但是這是經濟每年平均增長3.7％的時期。
房價在2008年初開始下降，但下降幅度遠遠低于其他國家：
2008年，房價下跌8.94％（-11.96％通脹調整）。
2009年，房價漲5.23％（漲幅為3.27％）。
2010年，房價下跌1.7％（通脹調整為-5.45％）。
2011年，房價上漲了2.91％（通脹調整為1.03％）。
2012年，房價上漲了6.72％（通漲調整了5.71％）。
2013年房價上漲9.14％（通脹調整為7.4％）。
2014年，房價再次上漲6.35％（通脹調整為5.86％）
2015年房價大幅上漲11.18％（通脹調整為10.77％）
2012年至2015年房價強勁的原因之一是新西蘭經濟健康發展，年均增長2.6％。
第二個原因是低利率。
第三個原因是高移民。
非居民通常被允許在新西蘭購買房屋。但是，購買財產并不能讓買方有權在該國永久居留。
新西蘭房價gdp上限
新西蘭的房價估計是由德意志銀行相對于收入高估30％，相對租金高估了82％，奧克蘭是最差的。
新西蘭特別是奧克蘭被評為“嚴重難以承受”，中位數為9.7，根據第12屆年度國際住房負擔能力調查報告：2016年。在調查覆蓋的九個發達國家中，新西蘭在2015年被列為第二大無法承受的主要房屋市場。
使用“中位數”來評估澳大利亞，加拿大，中國（香港），愛爾蘭，日本，新加坡，新西蘭，英國和美國等367個大都會市場的住房負擔能力。中位數乘以以下公式：中位數乘數=中位數房價/家庭中位數中位數3.0以下的中位數是可承受的。
在奧克蘭和惠靈頓，基督城貧困人口的租金收益率非常好
對于發達經濟體，新西蘭的收益率是有吸引力的。
根據“ 全球物業指南” 2016年8月的調查結果，在奧克蘭，公寓的租金收益率從6.09％降至7.18％ 。獲得良好收益的關鍵是小型公寓，其收入遠遠高于大型公寓。
惠靈頓公寓的租金回報已經超過了奧克蘭。2016年8月份，租金收益率從6.88％上升至8.43％，較小的公寓收入更多。
在基督城，房屋租金通常低于公寓，在同一時期為2.96％至4.26％。
根據新西蘭商業，創新和就業部的統計，新西蘭私人租賃的平均租金較上年同期上漲5.6％至380新加坡元（271美元） 。
雖然平均租金在全國普遍上漲，但區域數字顯示出不同的結果。在奧克蘭，新私營租賃的平均租金比上年同期上漲了4.3％，至480新西蘭元（342美元）。同期，惠靈頓地區的租金同比上漲6.3％，至425新加坡元（303美元），而基督城租金同比下降2.6％至375新加坡元（268美元）。
在奧克蘭各地，2016年8月：
在奧克蘭中部，平均租金同比上漲4.3％至480新西蘭元（342美元）
在Manukau，平均租金同比上漲4.3％至480新西蘭元（342美元）
在北岸，平均租金同比微升0.9％至525新元（375美元）
在懷塔克里，平均租金同比上漲5.6％至475新元（合339美元）
移民正在推動住房市場
根據新西蘭統計局的數據，2016年9月份，凈長期和長期移民人數增加了12％，達到7,904人，從去年同期的7,069人 。
新西蘭房價
新西蘭移民凈額在2015年上升到64,930，達到歷史最高水平，高于2014年的50,922，2013年為22,468。從2005年到2012年，由于經濟疲軟和就業率低，全國凈移民人數每年平均只有7446人機會。相比之下，2002年永久和長期移民凈額超過3.8萬人，2003年為3.5萬人，2004年為15,000人。
國際移民流量對新西蘭房價變動和建筑活動產生重大影響。二十一世紀初的房屋繁榮與強大的移民密切相關。
新西蘭人口在2015年達到465萬，比2006年人口普查中的約400萬人。年增長率為1％，預計到2020年人口將達500萬。
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