新西蘭房?jī)r(jià)漲幅走勢(shì)分析

來(lái)源：澳洲購(gòu)房網(wǎng)作者：澳洲購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2017/7/26

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　　新西蘭房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲，但由于房地產(chǎn)需求下滑，房?jī)r(jià)走低。然而，預(yù)計(jì)在未來(lái)幾個(gè)月內(nèi)，由于2016年11月13日遭受7.8級(jí)地震后，國(guó)家的需求預(yù)計(jì)將再度爆發(fā)，許多新西蘭人無(wú)家可歸。

　　

　　預(yù)計(jì)震后重建將加強(qiáng)住房市場(chǎng)。

　　

　　全國(guó)平均房?jī)r(jià)年內(nèi)上漲了6.26％，至NZ $ 515,000（US $三六六四二三）結(jié)束-Q3到2016年，較上年同期上升15.39％duringthe去年同期大幅下滑，根據(jù)  房地產(chǎn)新西蘭研究所  （REINZ）。房地產(chǎn)調(diào)整通貨膨脹時(shí)，與2016

　　

　　年第三季度相比，房?jī)r(jià)同比上漲6.07％。最近一季度，房?jī)r(jià)漲幅比上季上漲3％（通貨膨脹調(diào)整幅度為2.87％）。

　　

　　盡管整體放緩，但所有十二個(gè)地區(qū)的房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲。尼爾森/馬爾堡  在2016年第三季度錄得最大的房屋價(jià)格上漲21.6％。房屋價(jià)格上漲也出現(xiàn)在懷卡托州/豐盛灣（17.6％），惠靈頓（16.1％），北部（15.4％），塔拉納基（14.8 ％）％）和霍克斯灣（14.7％）。

　　

　　謙虛的最低房?jī)r(jià)上漲也被記錄在奧克蘭（7％），瑪納瓦/萬(wàn)佳（6.9％），奧塔哥（5.7％），坎特伯雷/韋斯特蘭（3.4％），中央OtagoLakes（2.7％）和南方（0.3％） 。

　　

　　奧克蘭擁有該國(guó)最昂貴的住房，平均價(jià)格為825,000新加坡元（US $ 586,988），其次是CentralOtagoLakes，平均價(jià)格為694,500新加坡元（US $ 494,137）和惠靈頓，平均價(jià)格為480,000新西蘭元（US $ 341,520）。相比之下，Southland擁有最便宜的住房，平均價(jià)格僅為20萬(wàn)新加坡元（142,300美元）。

　　

　　新西蘭從2001年到2007年，房?jī)r(jià)漲幅達(dá)到114％（通脹調(diào)整后82.6％）。然后暫停后，2012 - 2015年再度上漲了四年。正因?yàn)槿绱耍�新西蘭的住房已經(jīng)變得非常昂貴，一個(gè)人口相對(duì)于其陸地的人口相對(duì)較少。

　　

　　新西蘭房?jī)r(jià)住宅建設(shè)活動(dòng)正在飆升。2016年前9個(gè)月，新住房數(shù)量同比增長(zhǎng)14.4％至22，根據(jù)新西蘭統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù) ，去年同期為217個(gè)單位。同樣，同意的新住房?jī)r(jià)值同比也比上年同期增長(zhǎng)18.3％至8.93億新西蘭元（約合6.354億美元）。

　　

　　根據(jù)國(guó)際貨幣基金組織（IMF）的統(tǒng)計(jì)，今年新西蘭經(jīng)濟(jì)預(yù)計(jì)將在2014年和2015年增長(zhǎng)3％，2013年增長(zhǎng)3％，2012年將增長(zhǎng)2.8％。

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