2017你珀斯房地產好地段選擇指導

來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2017/7/21

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　　2016年12月季度里，珀斯的House均勻報價下降了0.5%，均勻中位數為$573,766。2016年全年，珀斯House均勻房價下降了2.3%，比上一年3.9%的下降趨勢好多了。換句話說，在經過了這么長陡峭連續的房價下降期間，珀斯房價下降放緩，在新的一年很有也許復蘇。

　　

　　你知道在這表面總體看起來還不是很明朗的珀斯房地產中，哪個區在去年表現最好嗎？

　　

　　當然，在這里首先要澄清一下，這里所謂的珀斯指的是大珀斯范疇，不是單單特指City周圍的珀斯市。大珀斯是由很多同級于City of Perth 的很多市鎮組成。這點初來乍到的人似乎一直感覺迷糊，好好的在北橋唐人街 William Street 上行走，剛過 Newcastle Street，你就跨入另外一個城市了，從 Perth 到了 Vincent 。

　　

　　根據最新的西澳房地產研究所數據，北部沿海郊區Kallaroo再次成為珀斯房地產表現最好的區，2016年12月房屋銷售的中位價格上漲了18％，達到753,500澳幣。

　　

　　Kallaroo的房子可以以Dampier大道分為東西兩大區域，在西邊以大房子為主，東邊則較便宜，有些區域還能再細分規劃。

　　

　　在郊區的另一邊，靠近火車站和購物中心，物業房產可以被細分出售，這對投資者和開發商很有吸引力。

　　

　　他們去年五月出售了之前的自己住的房子，在外面租了六個月的房子，這樣他們可以花時間為找到最適合的他們的房子。

　　

　　另一方面，學校也是他們考慮的一大因素。他們的兒女會在 St Mark’s Anglican Community School上學，而媽媽也會在 St Stephen’s做代課老師。工作，交通與教育都不成問題，更何況還有海景每天可以欣賞。

　　

　　除了Kallaroo以外，西澳房地產研究所揭示Shenton Park是去年12月份房地產表現第二好的市場，房價中值上漲13.5％，達到130萬澳幣。

　　

　　其次是South Guildford，其中位數增加10.9％，為56萬澳幣。

　　

　　南郊Orelia是西澳房地產研究所調查期間年度中位數季度變化表現最佳的郊區，其中位數的季度變化為6％，為318,000澳幣。

　　

　　從長遠表現來看，Coolbellup是五年來表現最好的，平均年增長率為5.3％，中位數為490,001澳幣。

　　

　　Burns Beach是十年的榜首，平均每年增長5.4％，中位數為92萬澳幣。

　　

　　這里的海景不是蓋的，憑借其堅固，苔蘚覆蓋的巖石和原始的白色沙灘，Burns海灘擁有無可否認的美景。

　　

　　在公寓市場，Bicton是12月份季度表現最好的郊區，中位數季度增長10%，到達$495,000。

　　

　　Applecross則是這一年來公寓銷售價格的中位數增長最快的郊區，增長8.1％，達到637,500澳幣。

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