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悉尼房價2017最新走勢預測分析

來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2017/7/21

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　　一家房地產研究公司上星期四預測，通過4年的房市景氣期后，悉尼房價將會從2017年中起跌落，全國公寓商場的跌幅也許更大。BIS Oxford Economics董事總經理Robert Mellor在悉尼的建造業遠景會議中表明，從2017年中起將開端呈現調整，兩年內房價將跌落百分之5。

　　Mellor說: “由于價格增長在過去12個月遠較我們在6或12個月前的預期為大，我們現在預測在2017年至2019年悉尼獨立屋房價可能下跌約百分之5。”他指房價中位數可能到了2017年中會到達頂峰的1.2 百萬。這些跌幅較BIS Oxford Economics 在2016年中的預測更大。

　　不過，就算這么大的跌幅也不會影響悉尼的百萬房屋中位價。

　　Mellor認為百分之5 的下跌將會等于$60,000 至 $70,000，仍然遠較六個月前高。到了今年6月，房價將自2012年6月上升百分之80。但是公寓市場可能跌幅較大。Mellor預期高價的樓花可能下跌百分之10或以上。布里斯班和墨爾本的公寓市場也會下跌，在未來兩至三年將輕易下跌百分之10。

　　不過，SQM Research董事總經理Louis Christopher不同意這個看法，指悉尼房價在2017年不太可能下跌。他反而認為到了2017年底房價會上升百分之11至16，然后悉尼房市景氣期可能結束。

　　他說: “明年是一個疑問，我們可能在2018年會看到烏云密布的情況。現在得出結論還為時過早。”

　　Domain集團首席經濟師Andrew Wilson也辯駁說，因為經濟前景不明朗，將來6個月的狀況也很難預測。他指房價很可能會在2017年下半年板滯不前，和挨近2016年底時房市放緩的狀況相似。

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