澳洲購房總費用以及稅費種類總結！

來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2017/7/20

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　　在澳洲購房的總費用中除了主要的房子本身的費用外，還需要繳納其他的稅費種類。

　　

　　評估費（Valuation Fee）

　　

　　您的貸款機構通常會要求您的欲購房產作評估，以確定貸款數額。該項評估費通常要求您來支付。同樣的，評估費也因不同的機構而異，而有些貸款機構還會因您欲購房產的所在區及類型的不同而收取不同的費用。

　　

　　印花稅 (Stamp Duty)

　　

　　各州政府都對借款和購買房征收印花稅。征收比例因省而異，并依房產的價格而定。

　　

　　以下是各州印花稅的計算方法：

　　

　　購買已建造好的房屋，購房者需要支付全額的印花稅。如果購買的是樓花，購房者只需要支付部分的印花稅，即根據進度來計算印花稅；如果購房者買的時候房屋還沒開始建造，那么購房者只需要支付相當于土地價值的那部分印花稅，即買得越早，印花稅可以減免得越多。

　　

　　律師費 (Solicitor Fee)

　　

　　根據澳洲法律規定，澳洲房屋買賣中，雙方須由澳洲持牌的房地產律師代理。律師會幫助客戶完成房產交割的整個程序。收費在1500-2500澳幣不等。對于期房而言，支付10%的房款的時候，先支付50%的律師費，等房產交割后再支付另外的50%。

　　

　　物業管理費 (Body Corporate)

　　

　　澳洲房屋分兩類，一類是早期開發的獨棟別墅，沒有社區統一管理，此類房屋是無須交納物業管理費用。對于整體開發的別墅社區，或公寓而言，則需要繳納社區物業管理費。費用是根據項目的設施和服務而定。一般而言，公寓的物業管理費要高于別墅或聯排別墅。在澳洲，物業管理費，分三層，1 是社區設施清潔，維護費用；2是維修基金；3是保險。所以相對而言，由社區管理的，交納物業管理費的屋主，會節約很多時間和金錢的成本。無社區統一管理的獨棟別墅，雖然不用交納物業管理費，但大多屋主需要支付維修費，保險，花園整理的費用，其總支出遠遠高于社區管理的物業管理費。

　　

　　市政費 (City Council Rate)

　　

　　在澳洲，所有擁有物業的屋主都必須要交納的費用。一般是按照季度都要支付。每年的費用平均在1000－1500之間水費分為用水費用和排污費用，也是每季度都要支付的。有的州，水費和市政費是在同一張賬單上支付。

　　

　　以上就是關于澳洲購房總費用的詳細解讀了，雖然在國內和在澳洲買房上面還是有很大不同，但是總的來說如果你遇到不懂的問題可以找個靠譜的房產中介來幫助你處理。

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