從1998年至今將近二十年的時間里，澳洲房價僅僅在2008年世界遭遇金融海嘯和2011年的次貸危機這兩次情況下，房價有過幾個百分點的下跌，而且這兩次都以最快的速度在最短的時間內通過各種手段讓房價回升，幾乎恢復期都控制在一年以內。其余的全部時間里，墨爾本全城的房屋價格都持續穩定增長，盡管每年增長速度和幅度略有不同，但是整體趨勢都是上揚的。那么墨爾本房價2015均價如何，兩年后的現在又有什么變化呢?

墨爾本比較特色的Altona地區，在2015年時，全年平均房價大約在71萬澳元左右，和墨爾本市中心相聚十幾公里。在2015年里不僅突破兩位數的房價增長，清盤率也提高不少。陽光地帶平均房價在五十萬澳元上下，這區域內的房產大多面積較大，房價整體不高，吸引眾多本買家和開發商。Spotswood一帶的平均房價大約78萬澳元，而且進入2016年后持續增長，2015年的房產清盤率提高了十個百分點。

對于中國投資者來說，人民幣的貶值以及現在國內政策變化使得投資回報率不斷減少，大家的海外資產配置熱情不斷提高，高凈值人士開始著手用手中的資本進行全球范圍內的資產配制。澳洲墨爾本作為首選投資地之一，他們的熱情也從側面加速澳洲房價的提高，現在的中國投資者已超過英國，穩居澳洲境外投資者首位。多年以來墨爾本的房產穩步上漲，增長率可以說領跑全球。

隨著墨爾本居民對未來經濟發展形勢和個人債務的態度都十分樂觀，因此澳洲墨爾本當地消費者額信心連續幾個月都保持在較高水平。在比較成熟的澳洲房產市場張，鮮有中房產市場在進行交易時操作的一些弊端，因此避免了很多風險，不管是投資還是自住，這里交易都能讓購房者更加放心，這也是越來越多海外投資者鎖定墨爾本樓市的重要原因。

最后，墨爾本的房地產市場目前處在相對平穩階段，不會發生大漲大跌的情況，所以各國的投資者看好項目可以出手，總體來講這里的樓市能在不遠的未來再次處于上升期，因為越來越多購房者逐漸習慣適應了這里七個點的額外稅。如銀行貸款無法獲批，可以選擇退房，避免如果銀行政策持續收緊，讓投資者自己痛苦。