在堪培拉買房需要多少存款？

來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2017/7/19

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　　想要在澳洲堪培拉買房的人，要存夠多少錢？或者說存多長時間呢？其實在最新的堪培拉買房統計的數據顯示在首次購房的時候，其實購房者的買房壓力還是不大的。

　　

　　據Domain報道，一份新的分析顯示，到2020年，新州（NSW）和維州（Victoria）的首次置業者每月需要存2500澳元以上，才能有足夠的存款買房，而首都領地的居民需要每月2344澳元。

　　

　　澳洲國家統計局（Australian Bureau of Statistics）最新的數據顯示，即使是在未來10年買房，購房者每個月至少也需要存500澳元以上才能攢夠20%的存款，而在首府城市買房所需的存款額度則更高。

　　

　　例如，想要在昆州（Queensland）買房的人，必須每月存款2300澳元，才能在2020年買房，或每月存470澳元，才能在2027年買房。

　　

　　據了解，在新州，首次購房者平均貸款額度為35.3萬澳元。按照20%的存款要求，如果購房者想要購買一套價值45萬澳元以下的物業，就必須擁有8.825萬澳元存款。同樣存款要求的情況下，在維州、昆州、西澳（WA）和堪培拉購房，20%的存款額度達到7萬至8萬澳元，這同樣需要購房者在未來10年中每月存款數百澳元。

　　

　　首次購房者買房每個月要省多少錢

　　

　　目前解決住房可負擔能力已經成為政府預算案中的一大重點。據了解，政府可能將推出一計劃，向首次置業者提供大額稅收減免。有買房計劃者每年可把5000澳元的稅前收入存入儲蓄賬戶，年度可征稅收入將相應扣除這5000澳元。此外，賬戶每年還能存入5000澳元的稅后收入，這筆金額將可以享受優惠稅率。

　　

　　但澳洲首次購房組織（First Home Buyers of Australia）的聯合創始人科恩（Daniel Cohen）警告稱，在投資活動沒有減少的情況下，任何試圖提高首次購房者儲存金的做法都會進一步加劇房價壓力。

　　

　　另外，此前財長莫瑞信（Scott Morrison）也否認預算案中有關于允許首次置業者使用養老金作為存款的政策。因此在沒有政府支持的情況下，首次置業者就必須從零開始存款，或者購買價格較低的物業，并支付房屋貸款保險。

　　

　　信貸服務商Mortgage Choice的首席執行官弗拉維爾（John Flavell ）則建議人們購買較便宜的物業，這樣在存款方面可減少10%，也較容易支付貸款。

　　

　　看完以上的關于在堪培拉買房的政策和買房時間以及資金，可以看出在堪培拉首次購房者是有優勢的，但是在購買第二套房產的時候要繳納的稅就比較多了，而且如果你是作為房產投資也不是一個好的選擇。

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標簽：堪培拉買房

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