墨爾本買房之房屋類型和房屋地段的注意事項！

來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2017/7/19

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　　墨爾本買房注意事項中尤其是要注意的是房屋類型和房子地段的選擇上面，畢竟現在城市的市中心地區的房價已經大多數成為商業中心了，所以人們的住宅區位置尤其是普通上班族的買房選擇上，能夠選的就不多了，還有就是房屋類型上有點選擇公寓樓有點選擇獨立屋。

　　

　　自從世紀之初以來，中等房屋的價格飆升到了首套購房者可以支付的平均水平之上，排除可以支付的中心地帶，房價把首套購房者推向了城市的邊緣。

　　

　　基于Domain Group房產價格數據與來自澳大利亞統計辦公室的平均貸款規模數據顯示：攢錢購買獨立式住房的人正在消失。

　　

　　Melton,Melton South, Melton West, Kurunjang 和 Brookfield——所有這些CBD西部35至45公里外的地方是2016年準買家可以承擔的少數地區。FrankstonNorth是東南部唯一的郊區，Dallas，距離北部18公里，也在短短的列表中。在城市邊緣，北部的Wallan和東部的Millgrove也在列表中。

　　

　　墨爾本人正在等待州政府處理房屋支付能力的計劃，并希望是下一周。

　　

　　財務主管Tim Pallas承認夢想擁有一套住房是難以實現的，而且聯邦政府拒絕改革，并讓州政府把首套房購買者重新投入戰斗中。

　　

　　但情況變得更糟了，今年（住房）價格預計攀升4%到5%，而工資在歷史低水平，房租在歷史高水平。

　　

　　DomainGroup首席經濟師AndrewWilson說：“墨爾本首套房購買者的市場正在下降是毫無疑問的，而且未來的價格會增長。這對于首套房購入者的競爭來說是個壞消息。”

　　

　　甚至，傳統上可以負擔的地區，比如：Broadmeadows, Pakenham 和Craigieburn都已經從可以負擔的住房列表中被分出，平均的購入價格是406,516美元（包括20%的訂金）。

　　

　　雖然仍然可以被接受，墨爾本西部外環400,000美元的郊區住宅的優勢有自己的問題，特別是公共交通方面。公共交通使用者協會主席TonyMorton說：“所有主要的火車站都在Melton南部，那里的服務標準比墨爾本大多數的火車站都低。”

　　

　　他說更多人需要去處理車站停車過度擁擠的問題，還要為即將到來的地區鐵路聯絡線焦慮，這對于很多人來說是個太晚到來的解決辦法。

　　

　　McCloskey先生說：“另一個問題是首套房產購入者占高比例的市場經常不能享有相同的資本增值，所以房屋市場的價格會越來越高。但是，5年之后，這些地區就沒有什么特別的（動作）了，所以創造價值的觀念是受到挑戰的。”

　　

　　看完以上在澳洲墨爾本的買房注意事項，相信有在墨爾本做房產投資的人可以借鑒到這里的數據為你選擇具體的房產地段以及房屋類型有幫助。

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