最新澳洲房產行情 澳洲房價正在回暖

來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2017/7/18

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　　上周末悉尼住宅清盤率達到了了72%，連續兩周超過70%。令很多人感受到了房市的回暖，墨爾本的清盤率達到了77%，布里斯班的清盤率達到41%，阿德萊德的清盤率達到84%，堪培拉的清盤率達到63%。

　　

　　據Domain報道，悉尼本周共有499套房產拍賣，周末住宅清盤率錄得72%。本周結果較去年同期清盤率75.5%有所下滑，但是已是6個星期來最高清盤率，同時也是今年6月3日以來首次連續兩周清盤率超過70%。此外，去年同期掛牌拍賣房產僅僅371套。

　　

　　據悉，悉尼本周住宅拍賣中位房價達1,226,500澳元，較上周1,160,000澳元上升不少，并比去年同期1,185,500澳元高出3.5%。

　　

　　悉尼本周住宅拍賣交易額約為2.943億澳元。

　　

　　本周悉尼各區清盤率與上周基本一致，悉尼西北區清盤率最高，達到90%。悉尼北灘緊隨其后，達到78.6%。其次，悉尼市中心及東區錄得清盤率76.7%，下北岸清盤率76.5%。

　　

　　悉尼西錄得今年來當地最高清盤率75%，顯示首次置業買家在入門級房產市場活動頻繁。

　　

　　在周六日的拍賣會上，最令人驚訝的是悉尼Chatswood一棟房產拍賣售出310萬澳元高價。

　　

　　房產條件根本算不上豪宅，只是一棟時隔45年首次掛牌的破爛屋，令人不得不感嘆悉尼房產市場的“瘋狂”。

　　

　　位于30號Johnson St，四居破爛屋在拍賣日當天吸引接近120人圍觀。拍賣場面相當浩蕩，令人震驚。雖然受當地議會保護令限制，這棟破爛屋不可拆除，不過房產占地600平米的優勢足以誘發多名買家激烈競爭。

　　

　　地產中介Tony Walker透露共有9名買家登記參與房產拍賣會，其中4名買家競拍表現活躍。房產起拍價格260萬澳元，買家每次加價達5萬澳元，最終推動房產售價高達310萬澳元。

　　

　　Tony表示雖然澳洲的房產市場近期有些慘淡，但是像車士活這種華人區此類大戶型破舊屋供應稀缺，相當搶手。

　　

　　澳洲統計局最新公布的數據顯示，截止今年5月，新州2017年房貸獲批金額高達226億澳元，較去年同期水平上漲24.3%。此外，新州房產投資者貸款金額占澳洲整體貸款金額50.5%。

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