澳州132移民變革 提高房地產投資標準！

來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2017/7/18

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　　澳洲對132和188移民做出調整：2017年7月12日，澳大利亞維州移民局在官網更新了132簽證州擔保要求。正式打響澳洲132類別維州政府變政的第一槍。維州132簽證擔保變化的內容主要有2點：

　　

　　1. 首次開放房地產開發的投資標準 ；

　　

　　2.商業計劃書要求提高。

　　

　　1、房地產開發的投資標準細節：

　　

　　1.具有相關資質和經驗（如建筑，工程，施工管理）

　　

　　2.房地產開發活動與維多利亞州的優先行業戰略保持一致

　　

　　3.最低200萬澳元的資本投資但不包括土地購買成本

　　

　　4.活動不得小規模，項目性房地產開發。

　　

　　5.需要填寫支持文檔和表單頁面上提供的“物業開發評估”表單。

　　

　　新的投資標準發布以后，維州對房地產要求更加透明、正規化。132簽證的申請人如果想在維州開發房地產，必須具備良好的資質與經驗，適合本來就在國內從事房地產業務的投資人。此外，房地產開發項目對資金的要求較高，投資人需要準備充裕的資金。

　　

　　2、商業計劃書要求細節：

　　

　　1.相關市場研究

　　

　　2.市場進入策略

　　

　　3.對手分析

　　

　　4.優勢，弱點，機會和威脅（SWOT）分析

　　

　　5.預計成本分析

　　

　　6.地理位置研究

　　

　　7.合營伙伴關系的證據（如有）

　　

　　8.與潛在供應商進行溝通的證據

　　

　　9.分銷渠道信息

　　

　　10.營銷計劃

　　

　　11.可行性研究

　　

　　12.申請人在業務中起到的作用

　　

　　由此可以看出，維州移民局對132簽證的州擔保提出了更高的要求，只有真有高質量、高水平、可行性高、經過嚴格考察的商業活動才會被維州提名。澳洲132天才投資移民類是澳洲商業移民類別，唯一一步到位取得永久身份的簽證，即一步到位直接取得“綠卡”“PR"，獲得身份后立享澳洲所有福利。

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