墨爾本買房 澳洲墨爾本買房經驗！

來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2017/7/17

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　　在澳洲的墨爾本買房，其實和我們在國內買房時是不一樣的，因為涉及到文化和生活習慣以及當地環境風俗等不同，所以在挑選房子的時候，以下建議可以讓大家來參考。

　　

　　大家都知道在澳洲買房，朝北的房子絕對是首選，但實際上往往朝南，朝東，西的房型實際上也不差，這是為什么呢？

　　

　　首先，在墨爾本的同類型房子的售價上來看，朝北的戶型的確會比其他朝向售價要高，先腦補一下在有一絲涼意的冬天早上享有正北的陽光還是非常舒服的。但請注意，對于投資者或者喜歡涼爽，午后陽光的人群來說，在同一期項目里，除了朝北的戶型外，往往能以較低的價格選到更加合適的戶型。

　　

　　我們先來研究一下這套在墨爾本Box Hill朝西的2房2衛的戶型吧，方方正正的戶型，沒有什么拐角，兩個臥室又不相互打擾，其中一個臥室還有大大的衣櫥，不錯。陽臺朝西，這樣的朝向室內既有充足的光線，而在冬天又有足夠的陽光。在夏天，既有雙層玻璃又有窗簾的的遮擋，其實也并不熱, 這樣的戶型真心是自住/投資的好選擇。對于怕熱的人來說，朝南其實也是非常好的朝向。

　　

　　就拿Carrington這個項目來說，整個開發設計定位都高于墨爾本Box Hill整體樓盤項目，戶型標配來自瑞典的ASKO Pro Series高端廚房套裝，其中包括了澳洲市面上唯一的家用火山炒鍋爐頭（請自行Google ASKO炒鍋爐頭吧），隱藏式洗碗機，智能烤箱，大尺寸吸油煙機，免費隱藏式冰箱，酒店式中央空調-無墻體掛機。項目整體設計的細節也一一精美呈現。 而這些硬性的設計與內裝只有在極少數下了功夫設計，用匠心完善的項目中才能體驗到。而在墨爾本，有這樣設計用料的樓盤真是絕少。

　　

　　此項目所有車位都是傳統車位，住戶完全不用擔心機械車位不會使用，移車時間長，維護等問題。而在設計時，墨爾本的開發商更下了血本再多挖一層車庫，因此保證了此項目連一房住戶都配有傳統車位，又設充足的來訪車位。如果您的私家車隊陣容強大，此項目還有一些單獨車位可選購，價格實在是太親民了。擁有這樣的住房，真得是住得又有品質又有面子。如果您有幸找到這樣好的產品，干嗎還憋著呢？

　　

　　最后，在選擇一套稱心，合適的房產時，研究一下墨爾本開發商的名聲，設計師的經驗，承建商的質量，入住時間的了解也非常重要。一個項目如果是由一組實力雄厚，非常有經驗的團隊操刀，消費者往往得到的是稱心如意的產品，同時一個項目如果能確定開工日期，這也保障了項目的按時交接。這些也是大多數人選購房產時容易忽視的地方。

　　

　　Box Hill Carrington就是由一家澳洲本土非常有經驗的開發商Landream打造的，在去年它們可是上了一個又一個澳洲地產界新聞頭條。首先，它們請來了國際大名鼎鼎的英國女爵士/設計師扎哈·哈迪德（Zaha Hadid）來設計墨爾本開發項目600 Collins Street，顛覆業界。

　　

　　其實對于一個好的項目，現在正是消費者應該考慮入手的時機了。因為施工才剛剛開始，現購買還能節省大量的印花稅，同時現還有多個戶型能夠選擇，隨著施工與銷售的深度進行，可以選擇的戶型將會越來越少。對于一個成熟，用心打造的項目來說，現在正是該出手的時候了，也許多問問了解下，還有更多的驚喜呢。

　　

　　好啦，以上就是在墨爾本買房時的一些經驗和技巧啦，如果你想選購一套合適自己的房子，還是要花些心思的。

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