阿德萊德房產現在正是入手的好時機！

來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2017/7/14

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　　阿德萊德房產雖然不像澳洲其他城市那樣出名，但是也算是個大城市吧，當別人都在悉尼、墨爾本、堪培拉等城市進行房產投資的時候，現在的阿德萊德房產才是更應該做投資的選擇。

　　

　　先來看一下最具現實意義的拍賣清盤率，直接反應了市場的活躍程度和市場的需求量。讓我們看整個表格，阿德萊德清盤率和墨爾本接近，達到了74%。再看一下去年的數據，2016年阿德萊德的清盤率只有55.8%，說明現在阿德萊德的市場交易供求兩旺，非常活躍，比去年有了大幅提升。

　　

　　阿德房價遠低于平均價格

　　

　　再來看一下房產的中價位價格。阿德萊德的House中價位只有$420,000，Unit價格為$326,000，都只有悉尼的一半都不到，相比布里斯本也有一定的差距。數據說明了阿德萊德的房價現在是大大低于澳洲市場的平均價格的，屬于價格洼地，準入門檻非常低。即使按照今后5年，阿德萊德公寓價格達到澳洲平均價格來計算，還有將近60%-70%的增長空間。

　　

　　阿德可以預期的高回報率

　　

　　不動產投資靠兩部分獲得收益：

　　

　　1，不動產自身增值

　　

　　2，出租收益

　　

　　根據上面的分析，現在阿德萊德的房產價格正在將要起步的上升通道當中，自身的增值可以預期。出租市場來說，阿德萊德CBD租房市場要比郊區需求旺盛，每年來學習、工作、旅游的租客保證了您的出租收益。您甚至可以橫向比較一下墨爾本市區公寓出租價格，相比阿德萊德并沒有高很多，但是墨爾本公寓的價格要比阿德萊德高30%以上，也就是說，在租金匯報上阿德萊德會比墨爾本更高。

　　

　　結論

　　

　　讓我們來套用一個供需與價格常識。阿德萊德市場現在相對去年已經開始活躍起來，市場的需求開始提升，但是現在阿德萊德的不動產價格還是大大低于澳洲的平均價格。

　　

　　越來越多的人已經無法承受悉尼、墨爾本的高房價，高投資準入門檻，而作為世界最宜居城市之一的阿德萊德，本屆政府做了大量的形象推介工作，也慢慢被世界各地人們所熟識，其長遠發展更是不可估量。

　　

　　結論不難得出，我在這里做一個大膽的預測，阿德萊德地區、特別是CBD中心城區的發展帶動的主城區人口的快速增長，將會導致阿德萊德房產在5年以內迎來一輪可觀的漲勢。對于我們中國人來說，不動產是最積極穩妥的投資方式，我推薦大家在近期看準時機，果斷出手。

　　

　　好啦，阿德萊德房產的數據也是給大家分析的差不多了，至于大家要不要在房產上進行投資，我奉勸大家還是根據自己的實力來判斷，不要人云亦云的跟著大部隊走。

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