澳大利亞房產(chǎn)現(xiàn)在什么情況 還值得入手嗎？
來源：澳洲購房網(wǎng)作者：澳洲購房網(wǎng)時(shí)間：2017/7/14
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澳大利亞房產(chǎn)現(xiàn)在是個(gè)什么情況？澳大利亞房產(chǎn)市場由于海外資金的大量涌入，導(dǎo)致澳洲房價(jià)上漲，進(jìn)而導(dǎo)致租房的房價(jià)也跟著上漲，可是澳大利亞政府不會(huì)讓這種情況蔓延的，所以澳洲政府出臺(tái)了政策以應(yīng)對(duì)危機(jī)。
根據(jù)The Australian的報(bào)道, 澳洲聯(lián)邦政府的最新預(yù)算案或出臺(tái)一項(xiàng)政策--通過征收外國買家的“空房罰款”來限制澳洲的空房率 ！！
據(jù)報(bào)道，如果外國買家在以后買了房子卻閑置該房產(chǎn)的話，每套房產(chǎn)將征收最高5000澳幣的罰款！！
大家知道一個(gè)事實(shí)，本來非澳洲居民買房，就需要繳納一筆金額不菲的“外國投資審批費(fèi)”，就是我們俗稱的FIRB費(fèi)用，這筆費(fèi)用的數(shù)額在5000到90000澳幣之間，取決于房屋的具體價(jià)格。
而這筆錢本身對(duì)于澳洲政府來說，已經(jīng)是一筆可觀的收入了。可現(xiàn)在，一些海外投資者，只是買了房等房產(chǎn)升值而不住，意味著你要交罰款了...
目測(cè)房屋租金的漲幅能稍微稍微有所緩解？
當(dāng)然，可能大部分投資者都會(huì)選擇租出去，用租金來cover掉房子本身的貸款。但是也有相當(dāng)一部分買家，投資只是為了房產(chǎn)升值，而且擔(dān)心出租會(huì)破壞房子，因此，空置的確實(shí)也不少。
其實(shí)，無論是空置罰款、印花稅提高、FIRB審查，銀根收緊等等，種種跡象表明一個(gè)事實(shí)：
投資房產(chǎn)的紅利沒過去，但是投資房產(chǎn)的門檻在越來越高。華人在澳洲買房越來越難，特別是尚未拿到PR的“海外人士”，想隨心所欲買房做投資用，難上加難！
過去，“海外人士”在自己ou國內(nèi)開個(gè)收入證明，就很容易在澳洲貸款買房，但這個(gè)好日子，從去年已經(jīng)被堵死了。而如今海外人士買房首先要向FIRB（外國投資審查委員會(huì)）交一筆錢申請(qǐng)，通過申請(qǐng)后才能購房，且身份限制，選擇投資的房產(chǎn)有限，如今，買了房投資不住的，日子也不好過了。
不過，市場上有個(gè)很重要的規(guī)律，越覺得這個(gè)領(lǐng)域門檻高，投資越難，也就越意味著，這個(gè)領(lǐng)域值得投資，值得“搶資源”。
所以，在銀行收緊、政策收緊、印花稅上漲、甚至國內(nèi)向海外匯款收緊的各種限制夾縫中，仍然有大批人涌入，仍然有資金從各個(gè)地方被輾轉(zhuǎn)騰挪到澳洲來。
之所以好多國人還是頂風(fēng)作案的來投資澳洲房產(chǎn)，就是因?yàn)樗軒淼氖找嬉彩亲畲蟮模缛舨蝗徽l會(huì)擠破腦袋的鉆入澳大利亞房產(chǎn)市場來攪合呢？
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