據房產網站研究院的最新調查報告可看到的是，紛紛預測悉尼當前的房地產行業發展形勢不優越，在未來兩年之內房產銷售的價格必然下跌。而根據事實我們可以了解到的是，從2017年起，悉尼的房產銷售價格已經開始面臨下跌，獨立屋的房產下跌不太明顯，最明顯的屬于公寓銷售價格的下跌。

造就這一個現象的原因是由于房地產行業之中所進行供應的房產供應過剩，導致了房產儲備量過多進而導致進行銷售的房產價格下降。而由于前期大部分進行建造投資的房產為公寓，因此相應的也就造就了公益的銷售價格下降速度最快，而獨立屋的建造量相對較少，因此則是使得獨立屋進行銷售的價格可能會有輕微的上漲。

而不僅僅是在悉尼境內，在墨爾本境內的公寓和獨立屋的房產銷售價格于悉尼之間保持在一個同比例的增長或者是下降。墨爾本境內公寓的銷售價格當前也是在出現了一個一路下跌的銷售現狀，但由于獨立屋的一個特殊的地位導致房產銷售價格有能保持上漲。

但就總體而言，悉尼境內的房產銷售價格整體是保持了一個下降的趨勢體現，并且這一個下降趨勢從2016年已經開始展現了，但是如果想要在悉尼進行購買房產，則是需要購買性價比高的房產。如此才會使得購買的房產不會讓居民所投入的資金面臨到大額度的縮水。