盡管墨爾本的住宅拍賣市場在上周末的清倉率達到一個月以來的新高，但下降的拍賣數量還是表現出了學校假期帶來的影響。

墨爾本上個星期六的清盤率高達80.5%，高于上周末的79.5%，且遠高于去年同期的73.8%。當日，共有947處房產入市拍賣，遠低于前一周末拍賣的1351處，但相比去年同期的482場拍賣則明顯增加。

上周末墨爾本住宅地產市場拍賣成交的中位價格為846,000澳元，低于上周末的883,000澳元，但相比去年同期的622,500澳元要高出35.9%。據報道，上周末在墨爾本拍賣中成交金額合計4.892億澳元。

墨爾本在秋季市場開端即表現不凡，三月份的清倉率為76.9%。雖然這一數據略低于二月份的77.2%，但仍遠高于去年三月的71.9%。

墨爾本三月份的拍賣價格中位數為89萬澳元，高于二月份的830,500澳元，比去年同期的80.2萬澳元高出11.0%。

今年前三個月中，墨爾本住宅市場拍賣數量激增，交易同比去年增加了1113場至7183場，上漲幅度達到18.3%。

墨爾本的外郊區繼續表現強勁，不過事實上所有地區的賣家都處于強勁的市場之中。

東南區是上個星期六的明星，拍賣成交率高達為88.2%，緊隨其后的是今年表現突出的北區，成交率86.6%，隨后是西區84.5%，且成交數量最高為109。其余分別為市區82.9%，東北區81.1%，內南區80.4%，內東區79.2%，外東區78.6%。

據報道，上周拍賣中最貴的房產是位于East Melbourne的四居室房產，出售4,150,000澳元。而周末所銷售價格最低的物業是位于St Kilda East的一臥室單位房，價格為295,000澳元。