據CoreLogic RP Data房產數(shù)據顯示，沉寂5年的堪培拉租賃市場呈爆發(fā)式增長，帶領首都領地(ACT)領先全國市場。該研究負責人Cameron Kusher表示，在過去的12個月中，堪培拉的別墅租房量增長了7.1%，公寓租房量增長了2.1%。他說道，“和過去5年的房產租賃市場相比，我們可以看到，人們對于租房的需要又增多了。”

　　盡管在租客看來，房東們正在大發(fā)一筆，但從長遠來看，租金并沒有受到很大的影響。目前別墅租房的中位價是每周544澳元，而五年前的今天，是542澳元，基本沒多大變化。不過由于現(xiàn)今新房的增多，租金在未來進一步上漲也是合情合理的。

　　公寓類的租房情況卻有所不同。Kusher說道，“過去幾年間，公寓住房的建造漸漸恢復元氣，稍稍放緩了公寓租房的漲幅。”實際上，雖然過去5個月內公寓租房市場有所增長，但租金實際上比五年前還要低。目前公寓租金的中位價為每周422澳元，而5年前的中位價為443澳元。

　　房屋中介的報告顯示，隨著人們對于別墅需要的增加，目前有大量候審租客。Peter Blackshaw房產經理ScottGardiner表示其中大多為帶著孩子的年輕小夫妻，但是他們在租房子的同時還要為日后買房攢錢，這意味著每周500澳元的獨棟房租金對他們而言非常的高。他說道，“目前的競爭十分激烈，時常會有25批人同時想要租房。”

　　與此同時，他表示目前的狀況對于學生來說更為殘酷。對于房主來說，他們更傾向于租房給工作穩(wěn)定的租客，而不是一直在上學的學生們。之前和父母住在一起或剛剛走出校園的無經驗租客也很難得到大多房東的認可。