赴墨爾本買房需要考慮的兩個因素
來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2017/6/1
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澳洲墨爾本房產雖然優勢之多。但是在購買的過程種總是會出現各種各樣的問題。因此在買房之前就要做好規劃。今天小編為大家總結了兩個在墨爾本買房需要考慮的因素。希望能為大家帶來幫助吧。
第一，在墨爾本買房的時候需要考慮的因素就是確定好房屋的為之。知道自己想買什么樣的房子。要清楚自己買房的自住的還是投資的。自住要多考慮舒適和便利及小孩的教育什么的，而投資的話多考慮升值或出租是否穩定及收益高。在地段方面不同的人不同的喜好，有些人喜歡偏郊，環境好、清靜，有些人喜歡熱鬧，逛街方便。靠近City的話，一般交通方便，去City快。但是價格高，所以一般人都需要選一個平衡點，在預算內盡量選擇自己想要的區域。
第二，在墨爾本買房需要考慮的因素是是財務的預算。你清楚你在墨爾本買房需要用到的錢。主要是你的家庭或個人的存款。是你或你的家庭能從銀行貸到的錢。一般沒有負債的情況下，能貸的錢大體是個人稅前收入的5倍。各個銀行具體都有一點差異，貸款的要求也不一樣。現在墨爾本的印花稅一般比買房補貼和退稅合計少一些，所以也就說，在現在的補貼制度下，買房其實政府補貼了印花稅，而且還有幾千到一萬不等的現金能補貼你。
以上兩個以上因素便是大家在澳洲墨爾本這里買房需要考慮的因素。也是很重要的因素。希望大家在買房之前都來了解一下。不要忽視這些需要考慮的因素。
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