在澳洲墨爾本買房要考慮的財(cái)務(wù)問題
來源：澳洲購房網(wǎng)作者：澳洲購房網(wǎng)時(shí)間：2017/6/1
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墨爾本的房產(chǎn)吸引了不少國內(nèi)買家前來購房。尤其是近些年來選擇在墨爾本這里買房的人日益增加了。不過大家在選擇墨爾本房產(chǎn)時(shí)一定要根據(jù)自己的實(shí)際情況來決定。不要盲目的去選擇。而且在購買的適合要根據(jù)自己的財(cái)務(wù)才覺得買多少錢的房屋。
墨爾本地區(qū)的房產(chǎn)類型不要多。因此在購買的時(shí)候大家可以根據(jù)自己的預(yù)算來選擇適合自己的房屋。不要預(yù)算不足的情況下去買房。按照業(yè)內(nèi)經(jīng)驗(yàn)總結(jié)，如果是自住房屋，總價(jià)款應(yīng)該控制在家庭年均收入6倍以內(nèi)比較安全，每月按揭貸款額度不超過家庭收入的50%。而這個(gè)經(jīng)驗(yàn)值只不過是個(gè)適中方案，比如公司人的預(yù)期收入，售樓小姐就會(huì)把你的預(yù)期收入算得很高，而保險(xiǎn)專家會(huì)把預(yù)期收入算得比較悲觀，傾向于用投資賺取更多收益的人士，他們總是天真地認(rèn)為投資的收益會(huì)戰(zhàn)勝通貨膨脹—比如說我—就會(huì)把50%這個(gè)比例壓得更低，以便除了生活開銷之外有更富余的資金用于定投活動(dòng)。
另外在在選擇去墨爾本買房的時(shí)候要了解清楚出了房屋的價(jià)格以外還有哪些費(fèi)用。如果購房的公司人只盯住房子的總價(jià)來計(jì)算自己要付出的現(xiàn)金那就會(huì)有問題，因?yàn)槌朔课輧r(jià)款以外，還有亂七八糟一大堆其他稅費(fèi)等著你支付。
總之不管你選擇在哪個(gè)國家哪個(gè)城市買房，一定要在財(cái)務(wù)方面最好想要的準(zhǔn)備。不要盲目的去跟風(fēng)。適合自己的才是最好的。在自己能力有限的情況下去買房。
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