許多第一次購買投資物業的“新人”，通常會犯一些類似的錯誤。正所謂“前車之鑒，后車之師”。今天，小編為大家整理了“新人”們的常見錯誤，希望大家在以后進行房產投資的時候，可以少走彎路。

　　I can I up，裝修自己搞定

　　很多人都希望買一套便宜的“破”房子然后裝修，殊不知，如果你沒有裝修或者建筑相關的知識和經驗的話，找人來做也不怎么便宜。

　　我覺得整天上網搜信息太麻煩

　　購買一個適合自己的投資物業是有很多東西(如：長期維護的費用)需要調查的，但是“新人”們很少有能把時間和金錢花在這些調查和報告上面的。

　　我看這利率還是挺低的

　　雖然澳洲央行今年已經降息兩次，各大銀行也跟著下調了貸款利率。沒人能保證這種情況會長時間繼續下去。除了結合澳洲的經濟走勢進行分析，最好給自己留有余地。

　　中介或投資經紀什么的，我還是不問了

　　一個合格投資人該做的事情，是要問清楚自己需要多少錢，投資回報是多少。要多問中介關于地區的情況，未來的發展計劃，以及銀行對投資者條件而不同的房貸態度。

　　跟著感覺走，讓錢跟著我

　　有些人購買物業是因為他們朋友的推薦，因為他們自己喜歡，亦或是每天開車都會經過。而作為一名合格的投資人，要靠數字說話，理性面對市場。

　　我又忘了還上個月的信用卡!!老生常談的話題。

　　現在澳洲對于個人的信用審查愈發嚴格。想要順利地進行貸款申請，個人信用指數必不可少。所以避免日常的這些可能產生欠款的事情(比如按時還信用卡，按時交賬單)，能幫助以積累更高的信用指數。

　　反正不是我自己住，干嘛花那么多錢維護

　　如果想要吸引好的租客，就要維護好這個房子。一些該修該換的地方不能忽略，這樣租客才愿意長期居住，房租也有可能因此提高。