根據澳大利亞最新住宅價格報告顯示，9月季度堪培拉的房屋價格中值為661912澳元。在同一時期，單元房價格也有所回升，上漲1.3%至403775澳元。

　　堪培拉依然穩居今年住宅市場增幅最強勁的首府城市之一，年度增長率只比墨爾本落后。住宅價格在過去一年之中躍升了4.9%，比上一個季度略升0.4%。最新數據也支持了6月季度報告，其顯示堪培拉成為澳大利亞所有首府城市中季度房價增長最快的地區。

　　特別是入春以后，我們預計有更多的房產進入市場，自9月起實際上一直在減少。我們看到銷售房屋數量稍微減少，但我們也看到房屋在市場上停留的時間更短。我們看到購房者之間激烈的競爭，我們也看到在拍賣中有更多的房屋被售出。

　　僅僅在過去三周之中，堪培拉房地產清拍率分別為87%、74%及79%，這使得堪培拉的銷售依然強勁。鮑威爾博士表示，低利率也影響了購買活躍度，特別是在中高端住宅市場。

　　有不少公寓修建，但的確有對于獨棟屋產權的興趣。我們看到有不少小型住宅進入市場，利用了印花稅優惠并購買到了合適大小的戶型。

　　堪培拉競爭激烈的住宅市場也許影響到了單元房價的季度性提升，首次置業者依然難以邁出進入房地產市場的第一步，他們更傾向于購買公寓及聯排別墅。

　　但房價的升高主要歸功于堪培拉周期性的多戶型單元房開發正不斷推出。鮑威爾博士表示，堪培拉的住宅審批通過率在2011年達到高峰，現在大多數公寓已經售完或者將要售罄。“我認為季度性的上漲是由于我們看到單元房及公寓公寓放緩這樣一個事實，這也對租賃市場造成影響。我也懷疑這是否反映出買家的習慣。”

　　較新的公寓計劃更多地牽涉到政府補貼，這是自然的周期，因為有新區域推出并且在進行遷入。較新的公寓會首先受到影響，隨后是建好的單元房。

　　預計會有更多的單元房于現在到明年4、5月份之間建成。很多公寓都在建設周期的末尾并且正在完工。周期正在變得越來越長，因為開發項目越來越大。也許在明年的首個季度，我們會看到很多新項目開始發售，并將于未來的18至24個月內完工。