澳洲夢指澳洲人相信能擁有自己的房子，就能改善生活，也是成功人生的象征。典型的澳洲夢是在市郊擁有一套占地1/4英畝(1000 平方米)的獨立屋，還有花園，而后院有可升降的晾衣架和燒烤爐。然而，由于房價不斷攀升，堪培拉首次置業者的“澳洲夢”越來越可望不可即。

　　澳洲夢象征了經濟獨立和置業的重要，但其實主要是表示澳洲人認同某一種的生活方式。實現了置業夢的人所過的生活通常包括：每年夏季到海邊渡假、擁有一個小家庭，作為主要經濟支柱的男主人每個周末會負責花園的除草工作和清洗汽車。而由1970年代開始，澳洲夢更進化到在后園加建游泳池，擁有另一輛家庭用的汽車，而更富有的會在海濱擁有度假屋或者每年到海外度假。

　　房地產網站Domain集團的首席經濟學家安德魯·威爾森(Andrew Wilson)博士稱，受到較低利率、經濟改善和信心恢復的驅動，堪培拉住房市場在過去兩年中引來了復蘇。

　　雖然當地的業主很高心看到自2014年以來總體房價15%的增長，但更高的房價對于堪培拉的首次置業者來說卻是一個壞消息，他們現在更難實現所謂的“偉大的澳洲夢”了。

　　澳洲統計局(ABS)報告顯示，2016年堪培拉共通過了1776份首置業者房屋貸款申請，比去年的1992份減少了146份，或者說減少了7.6%。雖然首次置業者的數量在2016年顯著下降，但首次置業者的平均貸款數額上升了2.3%，達到317643澳元。

　　市場份額從另一方面反映了市場表現，堪培拉首次置業者僅僅占到了2016年通過的住宅貸款審批中的9.8%，這是自2004年以來堪培拉市場上的最低水平，遠遠低于長期平均值13.9%。

　　首次置業者的住房可負擔性也可通過首次購房的房價和堪培拉的房價中值之間的差異反映出來。目前，首次置業房價差(First Home Buyer Price Gap)指數是自1992年以來最高的。

　　由于最近房價上漲，首次置業者可以選擇的可負擔住宅區預計也變少了。2016年，只有Belconnen區的房價中值等同于或低于同一時期首次置業者的平均購買價格。

　　這與2000年的情況反差巨大，使用同樣的指標來看，堪培拉有20個住宅區的房價中值等同于或低于首次置業者的購買價格，占到了堪培拉所有區的24.4%。

　　由于2017年堪培拉的房價預計持續增長，首次置業房價差有可能繼續擴大，首次置業者的前景不容樂觀。而受到緊俏租賃市場上租金增長以及有史以來最低的收入增長等因素影響，使得存款額度縮水，這一情況將進一步加劇。

　　為了增加并加速住房性土地發放而推出的供應方創新舉措依然是提高首次置業者市場參與率的明確道路，同時，這也可以讓“澳洲夢”繼續下去。