澳大利亞央行對現(xiàn)金利率方面的立場表明，雖然澳大利亞的家庭部門的財務(wù)壓力是可控的，但是關(guān)于澳大利亞的房市仍然需要投資者們在幾個月內(nèi)密切監(jiān)控。

　　澳大利亞央行董事會在貨幣政策會議中發(fā)表了關(guān)于現(xiàn)金利率的最新決定，董事會成員強調(diào)，住房信貸的增長持續(xù)超過家庭收入的增長。央行稱，這表明與房地產(chǎn)市場和家庭資產(chǎn)負債相關(guān)的風(fēng)險正在不斷上升，并指出APRA和ASIC近期宣布的監(jiān)管措施就是要通過強化審慎的貸款標準，確保貸款可服務(wù)性適合當前狀況，達到降低風(fēng)險的目的。

　　減少對只付息貸款的依賴也是為了增加家庭資產(chǎn)負債的回彈性，然而，與此同時澳大利亞央行又強調(diào)，我們還需要一些時間來全面評估近期房價變化和增加監(jiān)管力度的影響。

　　在最新的金融穩(wěn)定評估中，董事會稱，盡管家庭債務(wù)和房地產(chǎn)市場的相關(guān)風(fēng)險在過去的六個月里增加了，但家庭部門的財務(wù)壓力指標顯示依然可控。低利率和貸款標準的提高近年來一直在支持家庭的償還能力，而平均家庭償還能力也持續(xù)構(gòu)建了償還緩沖區(qū)。然而，董事會成員在會議期間指出，一些有住房貸款的家庭似乎只有“很少或沒有超額抵押貸款還款的緩沖區(qū)，一旦家庭收入低于預(yù)期就會變得非常脆弱。

　　與此同時，2017年的總體通脹率預(yù)計將超過2%。然而潛在通脹的上升速度可能會更快，工資增長率和更大范圍的勞動力成本壓力仍將低迷，零售行業(yè)的競爭依然激烈。

　　根據(jù)所獲得的所有信息，澳大利亞整個保持現(xiàn)有貨幣政策不變，這對于房價經(jīng)濟持續(xù)增長是有利的，但總的來說，小編認為，勞動力和房地產(chǎn)市場的發(fā)展在未來幾個月仍需密切監(jiān)控。