墨爾本是安世界上最適合人類居住的城市之一，每年都有很多人想去那里買(mǎi)房定居，但是當(dāng)?shù)匦陆ǚ吭磾?shù)量有限，于是人們就把目光放到二手房市場(chǎng)，那么墨爾本二房應(yīng)該怎么購(gòu)買(mǎi)呢?墨爾本買(mǎi)二房的流程是怎么樣的呢?想具體了解可以參考下面的墨爾本買(mǎi)二手房流程詳解。

　　在墨爾本買(mǎi)二房房要先選擇適合自己的房源，選擇房源有多種方式，可以在互聯(lián)網(wǎng)或者報(bào)紙以及地產(chǎn)雜志上獲取二手房信息，也可以通過(guò)房產(chǎn)代理來(lái)尋找合適的房源，把自己的要求告訴房產(chǎn)代理以后，他們會(huì)對(duì)房源進(jìn)行匯總，然后再把最合適的提供給買(mǎi)家，另外通過(guò)房產(chǎn)代理尋找房源還有一個(gè)好處，那就是房產(chǎn)還沒(méi)有上市交易時(shí)，他會(huì)先收到信息，會(huì)讓客戶及時(shí)了解最新房源。

　　在墨爾本買(mǎi)二手房選擇好房源以后，可以聯(lián)系賣方去看房子，看房子時(shí)要及時(shí)做筆記，并對(duì)不同的房源進(jìn)行對(duì)比，也要認(rèn)真看賣方提供的售房合同，上面有房子的地點(diǎn)，面積以及貸款機(jī)構(gòu)和經(jīng)過(guò)多少次交易以及每次交易的房產(chǎn)是誰(shuí)等重要資料，另外在墨爾本看房子時(shí)還要注意房子的質(zhì)量，有很多二手房房齡很長(zhǎng)的老房子，有時(shí)會(huì)存在這樣那樣的質(zhì)量問(wèn)題。

　　在墨爾本買(mǎi)二手房，看房通過(guò)以后就要與賣方商量?jī)r(jià)格，絕對(duì)不會(huì)一口價(jià)成交，雙方商定好價(jià)格以后就要支付定金，這時(shí)支付的定金是一小部分，多數(shù)不會(huì)超過(guò)10%，支付定金以后如果申請(qǐng)貸款，就要盡快辦理，如果不申請(qǐng)貸款則可以按約定日期進(jìn)行過(guò)戶，到時(shí)把房款交易，得到房子的產(chǎn)權(quán)證明以后，這套二手房也就購(gòu)買(mǎi)成功了。