墨爾本是一個房產市場特別火爆的地方，那里的房價一直處于穩上漲階段，有很大的上漲空間，而且當地房租也很高，房子投資以后每年都有穩定的收益，但是當地新房數量很少，很多人就想購買那里的二手房，那么墨爾本買二手房的流程是怎么樣的呢?哪些人能在墨爾本購買二手房呢?

　　墨爾本買二手房的流程和國內購買二手房的流程差不多，第一步都是需要選擇房源，墨爾本距離國內較遠選擇房源時可以去一些大型的國際房產交易網站去選擇，而且要多對比幾家網站，另外也可以通過專業的房產代理來為自己服務，他們的服務很專業能幫客戶找到最合適的房源，而且能給出具體的房產評估報告。

　　在墨爾本買二手房的第二步就是看房子，而且類似房源要多看幾家，對不同的房源的優點和缺點進行一個全面的記錄，然后進行比較從中選擇出最適合自己的房子，第三步就是與賣方商定價格了，賣方報價以后買房是有權還價的，商定好價格以后再簽證合約，第四部就是交納定金，第五步主是交易過戶，過戶完成以后這套二手房也就購買完了。

　　雖然墨爾本買二手房的流程不復雜，但是當地政府對二手房的交易是有一些具體的規定的，并不是所有人都能購買那里的二手房，墨爾本政府規定，只有墨爾本的長期居民和澳洲的永久居民才能權利在當地購買二手房，而且購買以前需要提前提出申請，也就是在當地沒有合未能身份的海外投資者，是不能在墨爾本買二手房的。